Оформление прав на недвижимость

Закон различает вещные и обязательственные права на недвижимость, из их более распространенными являются собственность и аренда (субаренда).

Основанием возникновения права собственности является возведение недвижимости, либо приобретения в результате гражданско-правовой сделки (купля-продажа, залог, мена, дарение).

Отдельно Закон различает приобретение права собственности в результате реорганизации юридического лица его правопреемником.

Право собственности на здание, сооружение и иное вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Подробнее о создании объекта недвижимости см. в разделе «Строительство».

Регистрации прав на недвижимость проводится Росреестром в соответствии с Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Наша компания поможет оформить документы БТИ и регистрации права собственности на недвижимость, возникшего при:

Создании объекта недвижимости (см. бланк заявления):

1. документы о правообладателе

2. разрешение на строительство

3. заключение о вводе в эксплуатацию

4. кадастровый паспорт здания, строения, сооружения (Росреестр)

5. правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие его отвод под цели строительства

Создании объекта недвижимости, в процессе инвестиционной деятельности (см. бланк заявления):

1. документы о правообладателе

2. разрешение на строительство

3. заключение о вводе в эксплуатацию

4. кадастровый паспорт здания, строения, сооружения

5. правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие его отвод под цели строительства

6. договоры подтверждающие участие в инвестиционной деятельности

7. акты реализации инвестиционного контракта, распределения помещений между инвесторами

8. акт передачи помещения правообладателю

Регистрации ранее возникшего права (см. бланк заявления):

1. документы о правообладателе

2. правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии права

3. документ, подтверждающий факт осуществления регистрации права в соответствии с ранее действовавшим порядком

4. кадастровый паспорт здания, строения, сооружения

Установлении права судебным актом (см. бланк заявления):

1. документы о правообладателе

2. копии судебных актов (решений, постановлений, исполнительного листа)

3. копии документов являющихся основанием вынесенного судом решения

4. кадастровый паспорт здания, строения, сооружения

Оформление права на недвижимость, возникшего на основании гражданско-правовой сделки см. в разделе «Сделки с недвижимым имуществом»

Мы качественно и оперативно оказываем комплексные услуги при оформлении и регистрации прав на недвижимое имущество:

  • консультации при совершении сделок с недвижимостью: порядке заключения, размеру налогообложения и т.д.
  • ведение судебных дел по искам о расторжении или признании договоров недействительными и др.
  • составление проектов договоров аренды, купли-продажи, ренты, мены, дарения, а также договоров залога и задатка, уступки права требования и др.
  • осуществление гос.регистрации прав на недвижимое имущество
  • разработка разных способов приобретения недвижимости
  • юридическое сопровождение сделок
  • юридическая экспертиза документов
  • проверка наличия всей необходимой документации и мн. др.