Экспертиза

На территории города Москвы, особенно в промышленных зонах, существует множество земельных участков с расположенными на них промышленными, производственными комплексами, возведенными, как правило, несколько десятилетий назад, в период достаточной правовой безграмотности и нигилизма. В составе указанных комплексов помимо основных зданий, возведенных в соответствии с действующим на тот момент времени градостроительным законодательством, существовали также и вспомогательные строения, возведенные либо за счет соответствующих бюджетов, либо хоз. способом самими предприятиями. Многие из указанных организаций в последствии сталкиваются с той проблемой, что указанные вспомогательные помещения не включены в планы приватизаций, не имеют достаточного комплекта разрешительной документации либо определенности в ней в связи, с чем возникают трудности в государственной регистрации прав на них.

Хозяйствующие в настоящее время субъекты сталкиваются и с проблемой иного рода:

-ранее возведенные ими либо правопредшественниками объекты недвижимости, по той или иной причине, не обеспечены достаточным количеством разрешительной документаций, подтверждающей их возведение, как объекта капитального строительства, либо отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка под цели именно капитального строительства. Отсутствие указанных документов либо неопределенность в правовом статусе объекта зачастую провоцируют органы исполнительной власти ставить под сомнение законность возведения указанных объектов, отнесение их к объектам недвижимости, либо принадлежности этих объектов конкретной организации.

Для целей восстановления нарушенного права, подтверждения статуса объектов, принадлежности объектов конкретному правообладателю наша компания проведет экспертизу имеющихся у Вас документов по объекту, поможет осуществить сбор необходимых недостающих документов, в том числе архивных, нормативно обосновать законность возведения указанной категории объектов в соответствии с ранее действовавшим на момент создания объектов федеральным и региональным законодательством, локальными актами Министерств и ведомств, обосновать соответствие возведенного (реконструированного) объекта строительным нормам и правилам, окажет содействие в получении заключения о капитальности, выработает наиболее оптимальные пути оформления прав, в том числе в судебном порядке, а так же путем признания права в соответствии с правовыми позициями Высшего Арбитражного суда РФ.