Hvor kan man få en byplanplan for en tomt

Innholdet i artikkelen

• Er det virkelig nødvendig med en GPU?
• Få en GPU

• Påkrevde dokumenter

Å bygge ditt eget hjem er gode nyheter, men det kan ikke fullføres uten å skaffe den nødvendige pakken med papirer. Den inkluderer en byplanleggingsplan, som tydelig angir grensene for området og territoriet som er tildelt for bygging på det. Hva trengs for å motta dette informasjonsdokumentet og hvordan skrive en søknad riktig? Dette vil bli diskutert i artikkelen.

Er det virkelig nødvendig med en GPU?

Forkortelsen av navnet på dokumentet står for byplanplan for tomten. Enkelt sagt er dette et lite kart over et bestemt område som det er planlagt bygging på. Det er en av de viktigste for å starte byggeprosessen. Det indikerer de klare grensene for området i forhold til naboene. Bygningene som er planlagt for bygging er også skjematisk påført den. Notatet angir den spesifikke adressen som er tildelt grunnen. I tillegg til grensene spesifiserer GPZU restriksjoner på byggearbeid. I noen tilfeller beskrives tillatte avvik i forhold til å gå utover angitte grenser.

Avhengig av territoriet noteres det om reglene som gjelder for byggearbeidene. I tillegg til hovedbolighuset påføres bruks- og andre bygninger skjematisk. I byplanen for stedet kan du også finne instruksjoner om hvordan tilførselen av ulike kommunikasjoner skal gjøres. Et stort stykke jord kan deles mellom flere eiere. Denne nyansen er også indikert i GPU. Lovverket vedtok to former for byplanlegging:

• det kan være en del av en pakke med dokumenter for utforming av konstruksjon;
• fungere som et selvstendig dokument for grenseplanen.

GPZU inneholder all nødvendig informasjon, takket være hvilken en ny plan for bygging eller deling av stedet kan utarbeides. Hvis det er behov for å avklare de spesifikke grensene for eiendeler, må du ta en byplan. GPZU er en viktig del av pakken, uten hvilken det er umulig å bygge og sette bygget i drift.

Få en GPU

Det er umulig å få en GPZU uten de relevante støttedokumentene. For hver spesifikke lokalitet kan pakken med dokumenter variere, så det er bedre å få nøyaktig informasjon om hva som kreves. Dette kan gjøres i kroppen som omhandler arkitektonisk design eller i et multifunksjonelt senter. Du kan fylle ut de nødvendige dokumentene ved å:

• på egen hånd;
• gjennom en proxy;
• via mail.

Hvis det er nok tid, kan alle forekomster omgås uavhengig. Ved midlertidig eller permanent fravær i byen der stedet ligger, kan du handle gjennom en representant. For å gjøre dette utarbeider en notar en fullmakt, som gir representanten rett til å handle på vegne av en bestemt borger. Dokumenter kan sendes per post. Det skal være et rekommandert brev med mottaksbekreftelse.

Merk! Det er ikke behov for offentlige høringer for å få dokumentet. I henhold til loven utføres utførelsen av GPZU av den lokale regjeringen. Alt arbeid tar 20 virkedager.

Påkrevde dokumenter

Det kan være forskjeller på enkelte områder, men hovedlisten for å få en GPZU inkluderer:

• et dokument som bekrefter eierskapet til landet;
• bygningseierskapsdokument, hvis noen;
• pass når du kommer inn på stedet i matrikkelen;
• topografisk undersøkelsesrapport;
• GPZU tegning;
• en plan som angir plasseringen av objekter;
• hvis det ikke bygges et individuelt boligbygg på stedet, vil det være nødvendig med en skisse av prosjektet;
• dokumentasjon om muligheten og metoden for å levere kommunikasjon;
• et dokument som bekrefter fraværet av historiske verdier og gjenstander som er kulturarv;
• for juridiske enheter vil lovpålagt dokumentasjon være nødvendig;
• en enkel borger vil trenge et pass;
• hvis det er umulig å utarbeide dokumenter uavhengig, gis en fullmakt til en tredjepart;
• uttalelse.

Merk! Alle dokumenter leveres i original og kopier. Den topografiske undersøkelsesrapporten leveres i papir og elektronisk form. Skalaen må spesifiseres for et bestemt område.

Noen nyanser om GPU

Før du begynner å håndtere prosessen med å skaffe en GPZU, må du vite om dens gyldighetsperiode, kostnadene for å skaffe, samt muligheten for å sende inn dokumenter på nytt.

Pris

Det skal bemerkes at det ikke er noe gebyr for å få dokumentet. Denne bestemmelsen reguleres av artikkel 57 sjette ledd i byplanloven. Men denne klausulen regulerer ikke gebyrer for skrivesaker og elektroniske medier. Bestemmelsen gjelder heller ikke gebyret for ekstra papirarbeid som kreves for å få en GPZU.

Gyldighet

Gyldighetsperioden for dokumentet er tydelig angitt i paragraf 3 i artikkel 57 i byplanleggingskoden. Det bemerkes der at denne perioden er 3 år fra dagen da GPZU ble utstedt til søkeren. Gyldighetsperioden kan avsluttes tidligere dersom byggingen av en bygning på et bestemt sted allerede er påbegynt i denne perioden. Dersom byggearbeidene ikke er påbegynt innen fastsatt frist, må all dokumentasjon mottas på nytt. Dette er nødvendig fordi metoden for distribusjon av tomter eller andre nomer kan endres i løpet av den angitte perioden.

Følg med! Hvis dokumentet ble utstedt før 07/01/17, kan gyldighetsperioden nå 8 år, men det nøyaktige tallet er regulert av lokale myndigheter. Etter loven kan perioden ikke være kortere enn tre år.

Avslag på å få en GPZU

Artikkel 57 i koden spesifiserer årsakene til at en søker kan bli nektet en plan. En av dem er at søknaden sendes inn av en person som ikke er klarert. Avslaget kan skyldes behov for å innhente ytterligere papirer eller behov for å gjennomføre ytterligere tiltak for planlegging av territoriet. Dette gjelder for eksempel områder som ennå ikke er merket med grense. Årsaken til avslaget kan være fraværet av ett sertifikat fra den angitte listen. Dersom det er justeringer i papirene, kan det også følge et avslag. Hvis falske papirer eller uriktige opplysninger avdekkes, har myndigheten full rett til å nekte å motta planen.

Merk! Søkeren får skriftlig avslag som gir rett til å klage på vedtaket. Kopi av vedtaket oppbevares i arkivet og kan tas opp når omstendighetene rundt avslaget er avklart.

Klage på vedtaket

I tilfelle en negativ avgjørelse angående mottak av GPZU, er det mulig å klage på avgjørelsen i henhold til den administrative prosedyren. Det første trinnet er å sende inn en klage til eksekutivkomiteen. Du kan anke personlig eller på e-post. Klagegrunnlaget kan overskride den fristen byplanplanen skal utarbeides og utferdiges innenfor. En annen grunn er avslaget på å godta ferdig utarbeidet dokumentasjon. Dersom det er bevis for at den ansvarlige har krevd dokumenter som ikke var på listen, kan også avslaget påklages.

Å kreve bestikkelse eller et urimelig gebyr for å få en GPZU er en alvorlig grunn til å anke en beslutning om å nekte å motta. Hvis kroppen selv gjorde feil og nekter å rette dem i prosessen med å utarbeide en pakke med papirer, tjener dette som grunnlag for anke. Søkeren kan komme med ytterligere argumenter som kan tas i betraktning. Så snart søknaden er mottatt, er det satt av 15 dager til behandling. Hvis det blir tatt en beslutning om å tilfredsstille klagen, blir årsaken til avslaget og pakken med papirer gjennomgått. Ved gjentatt avslag kan du søke retten.

tilleggsinformasjon

Noen nyanser for å få en GPZU krever ytterligere avklaring.

topografisk undersøkelse

Topografisk undersøkelse reguleres av informasjon om tomten det planlegges bygging på, samt kommissorium. Etter alle nødvendige beregninger mottar kunden dokumentasjonen, som er grenseplanen og skjemaet til tomten. Dokumentet er vedlagt et vedlegg, hvor hovedpunktene er detaljert. Hele prosessen kan deles inn i tre stadier:

• forberedende;
• direkte målinger;
• bekreftelse.

Den første fasen innebærer å innhente alle tilleggsdokumenter og utarbeide en omtrentlig handlingsplan på bakken. Etter det forberedende stadiet foretas en tur til et bestemt sted. Skyting utføres i henhold til utarbeidet plan. Dokumentet noterer koordinatene. Etter at arbeidet er utført, foretas en avstemming for å identifisere eventuelle unøyaktigheter. Deretter utarbeides en ferdig plan, som overføres til kunden, og den elektroniske versjonen legges inn i Statsregisteret.

Merk! En person som har fått riktig tillatelse og har sertifikat har rett til å utføre arbeid med topografisk undersøkelse.

Uttalelse

Et eksempel på en søknad som sendes inn for en lagringsplan er vist ovenfor. Det er verdt å se nærmere på det. Før du sender inn søknad må du finne ut navn og initialer til instituttlederen. Søknaden kan også skrives til lederen av distriktsadministrasjonens eksekutivutvalg. Dokumentet ligger igjen hos sekretæren. Han må merke det andre eksemplaret at søknaden er mottatt og angi datoen da den ble laget. I tillegg vil sekretæren føre en passende oppføring i journalen hvor korrespondanse registreres. Denne datoen er startpunktet for de 20 dagene som er tildelt for utarbeidelse av GPROM.

Som du kan se på prøven, indikerer applikasjonen dens spesifikke formål, en forespørsel om utstedelse av en minneplan. Adressaten er angitt i overskriften til høyre. Til venstre er mottakerens informasjon. Etternavn, fornavn og patronym, samt passdata skal oppgis. Hvis det er en juridisk enhet, er navnet angitt. Søknaden må inneholde søkerens fullstendige adresse slik at det om nødvendig er mulig å kontakte per post. Arbeidshjemmet eller mobiltelefonnummeret er angitt. Hvis søknaden sendes inn av organisasjonen, legges alle nødvendige detaljer inn i dokumentet.

Hoveddelen indikerer en forespørsel om utstedelse av en GPZU for en bestemt adresse. Alle grunner for å innhente det aktuelle dokumentet er signert. De omfatter rett til å eie tomt osv. Søknaden lister opp papirene som følger med søknaden. Sørg for å sette en signatur og initialer på slutten, samt søknadsdato. Papiret skal utformes i to eksemplarer. Søker må oppbevare kopi merket som mottatt. Prosessen med å forberede GPZU kan sees i videoen nedenfor.

Sammendrag

Som du kan se, kan prosessen med å skaffe en GPU være ganske plagsom. Når du utarbeider eventuelle dokumenter, er det viktig å være ekstremt forsiktig. Etter å ha mottatt det nødvendige papiret, er det nødvendig å kontrollere riktigheten av dataene som er lagt inn i det. Hvis de er feil, må du umiddelbart sende inn en erklæring om avvik. Det er viktig å gjøre dette uten forsinkelse, for hvis du nekter å motta en GPZU, må du hente hele pakken på nytt. Ved utilstrekkelig bevissthet eller vanskeligheter med å utarbeide dokumenter, kan du søke hjelp fra en advokat som kan forklare alle prosedyrene som er gitt. Du bør aldri fortsette å betale for ikke-eksisterende tjenester. En slik tilnærming til saken er straffbar etter straffeloven og kan ikke bare fremskynde prosessen, men bremse den i årevis. Før du mottar GPZU, er det umulig å fortsette med selvmerking av stedet og velge et sted for bygging. Slike handlinger kan resultere i alvorlige straffer. Det er viktig å kjenne rettighetene dine og ikke være redd for å forsvare dem, fordi enhver feil eller uriktig avgjørelse alltid kan ankes gjennom domstolene.