Ønsket om å spare penger på bygging er ganske naturlig og berettiget. Utvikleren må være i stand til å nøyaktig vurdere de kommende kostnadene og tydelig se linjen utover hvilken besparelser fører til en kritisk reduksjon i kvaliteten.
Siden enhver konstruksjon begynner med konstruksjonen av et fundament, vil vi sammenligne hovedalternativene for dette designet og estimere de omtrentlige kostnadene for hver.
Som du vet er konstruksjonen av fundamentet for huset nødvendig for å overføre bygningens vekt til bakken. To faktorer er viktige her: styrken på bærestrukturen og bæreevnen til jorda den presses på.
Hvis du lager et sterkt fundament, betyr ikke dette at huset vil stå på det i århundrer.
Jorda, avhengig av struktur, er en foranderlig substans. Den kan vaskes ut med vann og danne hulrom, den kan fryse, og øke volumet mange ganger. Jorda kan strømme fra et tett konglomerat til en myk oppslemming.
Derfor er det nødvendig å vurdere fundamentets bæreevne før utgraving. Det er best om geologer tar seg av dette problemet. Imidlertid kan ikke opplevelsen fra naboene ignoreres.
Etter å ha funnet ut at jorden på stedet er sterk nok og ikke vil gi deg ubehagelige overraskelser i form av kvikksand, heving eller nedsenking, kan du gå videre til valget av grunnalternativet.
Anslått kostnad for stiftelser
Svaret på hovedspørsmålet – hvor mye grunnlaget for et hus koster, avhenger av prisen på materialene som brukes og mengden arbeid.
Et standard stripefundament laget av monolitisk betong er det dyreste alternativet, men også det mest pålitelige. Den høye prisen skyldes det høye forbruket av betong og armering. Installasjonen av solid forskaling er heller ikke en billig begivenhet.
Strip fundament (murstein, blokkvegger)
I de fleste tilfeller er et stripefundament for et hus bygget for å støtte murstein eller blokkvegger laget av mobilbetong. Den konvensjonelle visdom som gassblokken lar deg spare på kostnadene for fundamentet er en myte. Uansett er båndsålen lagt under merket for sesongens frysing av jorden. Ellers vil den froste hevingen heve den, og veggene begynner å "sprekke". Derfor, for lettbetongbetong, så vel som for tunge murstein, er ikke det viktigste referansepunktet veggen, men dybden av fundamentet innebygd i bakken.
Utgraving
Kostnadene deres avhenger av teknologien for utførelse (manuell eller mekanisert). Med en mekanisert graving (minigraver) koster 1 løpemeter av en 50 cm bred grøft i gjennomsnitt 160 rubler. Dumping av pukk og sandpute sammen med arbeid – 90 rubler.
Totalt for landet får vi 250 rubler / pm.
Betong
For enkelhets skyld i beregningen vil vi ta bredden på fundamentet for et mursteinhus som er tykkelsen på veggene (40 cm). Legg 10 centimeter til utvidelsen av sålen (for å redusere trykket på bakken).
Vi tar den totale høyden lik 1,7 meter (1,2 m i bakken og 0,5 m – basen over bakken). I dette tilfellet, for 1 løpende meter av fundamentet, trenger vi 0,5×1,7 = 0,85 m3 betong.
Med en gjennomsnittlig kostnad på 1m3 importert betongblanding 3500 rubler (merke 300 med levering i Moskva-regionen) får vi 0,85×3500 = 2975 rubler. I gjennomsnitt er utleggingsarbeidet 30% av kostnaden for betong – 2975×0,3 = 892 rubler.
Totalt vil kjøpet av betong med arbeidet med å legge det koste oss 2975 + 892 = 3867 rubler per 1 løpende meter av fundamentet.
Armatur
For å forsterke det nedre beltet (underlaget) på fundamentet, er det nødvendig med 4 armeringsstål med en diameter på 14 mm. 1 løpende meter forsterkning vil koste oss 38 rubler. x 4 stenger = 152 rubler. + arbeid 12 rubler. = RUB 164
Forskaling
Uten forskaling kan grunnlaget for et hus laget av skumblokk eller murstein bare helles i tett leirejord. Her kan betongarbeid utføres ved hjelp av "overskudd" -metoden, siden veggene i grøften spiller rollen som forskaling. I sandjord er panelforskaling uunnværlig.
Kostnaden består av skjermprisen og monterings- og installasjonsarbeidet. For valg av en panelstruktur laget av OSB, vil kostnadene resultere i følgende beløp:
- kostnaden for et sponplater med en tykkelse på 12 mm – 210 rubler / m2
- stang 50×50 mm og selvskærende skruer for ramme og forskaling – 60 rubler. i 1 rm.
- arbeid – 120 rubler / pm
En løpende meter av forskalingsstrukturen koster: 210 rubler. x 1,7 meter (fundamenthøyde) x 2 (på begge sider) = 714 + 60 + 120 = 894 rubler.
Total kostnad for bygging av 1 megapiksel stripefundament (med arbeid)
- Jordarbeid 250 rubler.
- Betong RUB 3867
- Armering RUB 164
- Forskaling 894 rubler.
Totalt: 5175 rubler
Ved å multiplisere denne verdien med omkretsen av stripefundamentet, får vi de totale kostnadene for strukturen. For et hus som måler 6×8 meter i størrelse, vil det være 144.900 rubler.
Merk følgende! Det angitte beløpet er kostnaden for å bygge fundamentet bare for ytterveggene. For innvendige bærende vegger er beregnet pris på fundamentet lett å beregne selv. For å gjøre dette må du bestemme deres totale lengde og multiplisere med prisen på 1 løpende meter "tape" – 5175 rubler.
Hvordan reduserer du det? Du kan ikke bruke monolitisk betong, men en mursteinversjon. I dette tilfellet vil kostnadene reduseres med et gjennomsnitt på 15-20% på grunn av lavere kostnader for steinstein og avvisning av ferdig importert betong. Den vil bli erstattet av en fugemasse som forberedes på byggeplassen.
Du kan komme vekk fra en solid armert betongbånd, og grave firkantede hull 60×60 cm rundt omkretsen (trinn 2-2,5 meter) og fylle dem med støttesøyler. Dette vil redusere forbruket av betong med 20-30%, for å koble hodene til søylene vil det være nok å lage en forsterket grill med en seksjon på 30×40 cm.
Haugfundament
For tømmerhytter av tre, blokk- og rammepanelbygg er grunnlaget for skruepeler ganske berettiget. Det er risikabelt å bygge et tungt murhus på det, siden bæreevnen til pælstolpen er lavere enn for et solid "tape" av betong.
Pælefundamentet er egnet for alle typer jord. Den eneste begrensningen er områder med mye middels og store steiner. Det er umulig å skru en haug i slik jord.
Den åpenbare fordelen med fundamentet fra pelene er fraværet av jordarbeid og en reduksjon i betong med 60-70%. Området kan ikke planeres med en bulldozer, ikke frigjøres fra vegetasjonslaget, men huset kan plasseres direkte på det naturlige landskapet. Det nøyaktige valget av antall peler og testboring utføres av spesialister. Vi setter som vårt mål bare å bestemme de omtrentlige kostnadene for pælefundamentet.
Gjennomsnittlig bæreevne på en skruehaug (bagasjeromsdiameter 89 mm), nedgravd i myk plastleir med 2 meter – 2,5 tonn. Du kan bestemme det nødvendige antallet fundamentstativ ved å beregne totalvekten til bygningen.
Et tømmerhus i en etasje med en størrelse på 10×10 meter med tak, dekor, snø og driftsbelastning fra møbler og beboere veier omtrent 40 tonn. Derfor vil det teoretisk kreve 40 / 2,5 = 16 hauger for det.
Det bør tas i betraktning at haugenes minimumshøyde skal være lik to meter. Derfor, under et slikt blokkhus (vi deler omkretsen på 40 meter med et trinn på 2 meter), må vi legge minst 20 hauger.
Gjennomsnittsprisen på en galvanisert skruehunk med en bagasjeromsdiameter på 89 mm og et hodestykke på 30×30 cm er 2500 rubler. Arbeidet med å skru på pelene med sveising av støttearmene og betong er omtrent 50% av den totale kostnaden.
Som et resultat får vi prisen på fundamentet, med tanke på arbeidet 2500×20 + 2500x20x0,5 (arbeid) = 75.000 rubler. Ved å dele dette beløpet med omkretsen av veggene, vil vi se kostnadene for 1 løpende meter av haugfundamentet 75.000 / 40 = 1.875 rubler. Dette er 2,7 ganger mindre enn prisen på et stripefundament laget av monolitisk betong (5175 rubler).
For en treramme slutter kostnadene på 1875 rubler, siden tømmerstokkens nedre krone spiller rollen som grillen som forbinder hodene.
For vegger laget av gassilikatblokker, må du lage en armert betonggrillasje. Trebjelker er ikke egnet for dette formålet, fordi selv med antiseptisk impregnering vil de ikke stå i mer enn 20 år.
Derfor bør du ikke handle som utvikleren gjorde på bildet, og legge trebjelker under trebetongblokkene.
En løpemeter av armert betonggrillage 40 cm høy og 30 cm bred koster i gjennomsnitt 960 rubler (med arbeid). Dette vil øke den endelige prisen på 1 løpende meter av skruepultfundamentet til 2835 rubler.
