Innholdet i artikkelen
Utviklingen av moderne teknologier for bygging av lave boligbygg følger veien for maksimal kostnadsreduksjon, forenkling og universalisering av bygningen. Byggefirmaer i kampen om en klient tilbyr billigere og mer allsidige alternativer for et privat hus, før det var bygninger fra sandwich- og sip-paneler, i dag dominerer modulhus i økende grad markedet.
Hva er et moderne modulhus
Som navnet sier er et modulhus en bygning satt sammen av ferdige moduler, blokker eller enkeltdeler av bygget. På byggeplassen er et slikt hus satt sammen som en barnedesigner, og de fleste operasjonene krever ikke engang spesialverktøy, det er ikke behov for kompleks sveising eller betongarbeid. Alle komponenter er produsert av husbyggeren, merket og sendt for salg eller direkte til monteringsstedet.
Ledende byggefirmaer produserer flere typer modulbygg:
- Modulhus for helårsbruk. Disse inkluderer nesten alle boligbygg, med unntak av sesonghytter og modulhus for sommerhus;
- Service- og yrkesmodulbygg. Dette er fullverdige bygninger designet for å yte tjenester til befolkningen, tjenesten eller den midlertidige boligen til selskapets personell;
- Modulære landsteder, bygninger og hus for rekreasjon utenfor byen, bruksbokser, garasjer og lagerfasiliteter.
Til din informasjon! Et modulært hus for permanent bolig skiller seg fra en midlertidig bygning i nivået og kvaliteten på finishen, tilstedeværelsen av alle attributtene som er iboende i vanlig privat boligbygging.
Midlertidige bygg produseres ut fra muligheten for rask demontering, transport og montering på nytt sted. Oftest er dette prefabrikkerte modulhus av containertype. Et slikt bygg kan demonteres i løpet av en dag, lastes på kjøretøy og fraktes til et nytt sted.
Faktisk er modulhus for helårsbolig rammehus der flere deler eller blokker av bygningen er produsert av selskapet i form av ferdige, ferdige moduler. Det kan være hele seksjoner, for eksempel et tak eller en kjeller med veranda og veranda. Etter levering monteres blokken eller modulen på den originale rammen og kobles til resten av huset, kommunikasjon kobles, og bygget er klar for innflytting.
Modulære rammehus er vanskeligere å montere og krever høye kvalifikasjoner fra installatører, men likevel er ¾ av private boligkonstruksjoner som selges i Vesten bygget av ferdige seksjoner og moduler.
Hemmeligheten bak populariteten til den nye teknologien
Byggefirmaer som produserer modulbaserte bolig- og servicebygg kommer vanligvis med følgende argumenter for den nye teknologien:
- Kostnaden for å produsere en byggeboks, vegger, individuelle moduler av stuer, tilleggslokaler, et tak og en ramme som forbinder alle seksjoner til en bygning koster 2-2,5 ganger billigere enn manuell arbeidskraft til en spesialist på en byggeplass;
- Bruken av moderne materialer, finish, isolasjon og vanntetting lar deg lage en prefabrikkert struktur av et privat hus, når det gjelder kvalitet og komfort, ikke dårligere enn en klassisk bygning;
- Modulbygg kan enkelt repareres, modifiseres, utvides og kan om nødvendig demonteres og transporteres til alle avstander for gjenmontering.
Faktisk er seksjons- og containerbygg en ny type boliger, produsert ved hjelp av høyteknologisk utstyr.
Viktig! Ulempene med modulbygg inkluderer det faktum at de fleste prosjekter av ferdige hus er typiske, bare dette gir byggefirmaet lave kostnader og høy fortjeneste.
Funksjoner ved konstruksjon og bruk av modulbygg
I hvilken grad en ny konstruksjonsteknologi viste seg å være etterspurt og vellykket i design, bestemmes av forbrukernes etterspørsel etter en nyhet. I dag i Vesten er det modulære konstruksjonsprinsippet det mest etterspurte og populære. Modulbygg bygget for mer enn tjue år siden har ikke gjennomgått noen vesentlige endringer og drives med suksess i dag. I CIS-landene brukes slike modulære strukturer hovedsakelig som land- og landhus.
Hvordan bygge et modulært hus, byggetrinn
Prosessen med å kjøpe et modulært hjem er ganske enkel. Du må kontakte et selskap som selger bestemte typer hus, og spesifisere hvilken type bygning du planlegger å kjøpe. I de fleste tilfeller utfører firmaer uavhengig en undersøkelse av stedet og etablerer typen fundament for den fremtidige bygningen. Etter avtale om detaljene, utarbeides et prosjekt og et byggeoverslag. Mengden av moduler og kostnadene for montering betales, hvoretter selskapet monterer huset innen 12-20 dager fra det øyeblikket modulsettet er klart.
Faktisk, i 95% av tilfellene, tilbys et typisk prosjekt til klienten. Ledere er interessert i å selge et ferdig sett av et modulært hus, og derfor, jo lenger diskusjonen varer, jo mer vil skissene dine ligne på de tomme. Bare store selskaper kan være helt enige i ditt design og layout. Kostnaden for et modulært hus i henhold til et individuelt prosjekt vil være omtrent 30-40% høyere enn prisen på et typisk hus.
De fleste selskaper setter den kategoriske betingelsen for å montere et modulært hus bare av et team av spesialister fra selskapet selv, ellers gis ikke garantien for bygningen. I virkeligheten er monteringen av et modulært hus ganske innen rekkevidde for en person som er kjent med moderne materialer og konstruksjonsteknologier. Dessuten skjuler merkede installatører ofte produksjons- og monteringsfeil og maskerer ufullkommenhetene deres. Som et resultat har modulhus i CIS fått et rykte for å være svake og av dårlig kvalitet. I praksis har et stort antall modulbygg med permanent bolig stått i mer enn et dusin sesonger i nord, uten noen kommentarer. Riktignok ble monteringen av slike moduler utført av produsenter – finske og kanadiske selskaper.
Hvis du nærmer deg monteringsprosessen så nøye som mulig, vil kvaliteten på huset ikke være dårligere enn en vanlig bygning.
Modulære husprosjekter, fordeler og ulemper
En typisk utforming av bygninger med et areal på mer enn 100 m2 i de aller fleste tilfeller på rammebasis. For et modulært system er et søyle- eller pelfundament tilstrekkelig, som kan lages på en til to dager. Kjellerdelen av huset er installert på fundamentet, og bærerammen er satt sammen av stålrør. Videre, ved hjelp av en kran, løftes individuelle deler av vegger, tak, fasader, hele ferdige rom opp på rammen og fikseres. Alle moduler har utvendig og innvendig finish, slik at arbeidet reduseres til montering av tetninger og isolasjon ved skjøter.
Det vanskeligste er monteringen av et modulært hus med permanent bolig. De fleste konstruksjonene er laget på transportøren av tradisjonelle materialer, men de største, som taket eller deler av fasaden, er sammenleggbare. Tradisjonelt er bygninger fra moduler laget i form av to-etasjers bygninger, så spesielle slipways, manipulatorer, løfteutstyr, lastebilkraner og vinsjer brukes til monteringsarbeid.
Enkle landsteder kan produseres i form av en boks med 70 % ferdigstillelse. Et slikt hus transporteres i form av tre til fire seksjoner og monteres på stedet innen 2 virkedager. I nærvær av kompleks jord eller topografi, kan huset-hytta fra modulene installeres på et platefundament utarbeidet av kunden.
Bygninger satt sammen av moduler er alltid enkle å skille med sin opprinnelige design og uttalte seksjonsstruktur av huset. Utviklere og designere av seksjonsstrukturer, i henhold til individuelle forespørsler og skisser fra kunder, kompilerer sitt eget utvalg av de mest populære bygningsdesignalternativene og implementerer dem deretter i standardprosjekter. Derfor ser et modulært rammehus med en typisk layout i de fleste tilfeller ut som et ultramoderne futuristisk prosjekt med veldig praktiske og velprøvde alternativer for en terrasse, veranda, belysning, takhelling – alle de små tingene og detaljene som ofte er ukjente for en vanlig kunde, men han liker det veldig godt. Ellers vil det være ganske vanskelig å overbevise ham om å kjøpe en typisk bygning.
Merkelig nok, men i landene i det tidligere Sovjetunionen, oppfattes en av hovedfordelene med en bygning bestående av moduler – en lett demonterbar struktur, som en ulempe, og ofte må utbyggere supplere bygningsrammen med ikke-separerbare festemidler.
Konklusjon
Et veldig interessant prinsipp for kvalitetskontroll av alle deler av bygningen er systemet med sertifikater for individuelle leverte seksjoner og moduler av bygningen. Hvis modulen av en eller annen grunn er uten sertifikat, har kunden rett til å nekte å akseptere den og kreve erstatning med en ny enhet, med dokumentasjon på kvalitet og sikkerhet.
