Innholdet i artikkelen
Hvis beboere i de øverste etasjene observerer lekkasjer i hjemmene sine, må man passe på å formidle dette til forvaltningsselskapet. Det er hun som skal være engasjert i reparasjon av et utett tak, du bør ikke prøve å gjøre det selv.
En leilighet kan lide av en lekkasje, for ikke å nevne trusselen om kortslutning. Selv om det ikke drypper fra taket, men det bare blir vått, er dette allerede en grunn til å kontakte bolig- og fellestjenester. Denne artikkelen vil fortelle deg hvordan du skriver en søknad om takreparasjon.
Årsaker til lekkasje og konsekvenser
Leiligheten i toppetasjen er a priori i faresonen, siden selv med et lite brudd på tettheten til taket, kan det oppstå en lekkasje, som først vil vises i taket i boligen. Hvis lekkasjen er liten, begynner bare våte flekker å vises, men hver dag kan de bli større, og som et resultat kan situasjonen bli en nødsituasjon.
Forvaltningsselskapet må reagere umiddelbart på en slik situasjon og treffe passende tiltak. Forsinkelser i denne saken er fulle av noen konsekvenser:
- Hvis flekker bare vises i vått vær, vil de til slutt gjøre reparasjonen til et uanstendig utseende, som et resultat av hvilke tiltak for å oppdatere den vil være nødvendig.
- Med utseendet på flekker vil fuktigheten i leiligheten stige til maksimalt nivå, noe som kan føre til utseendet av sopp på vegger og tak, og i en forsømt situasjon, selv på møbler.
Viktig! Det gir ingen mening å utføre etterbehandling før årsaken til lekkasjen er eliminert, det vil si at takets tetthet ikke er gjenopprettet.
Fremgangsmåte
Den mest korrekte utveien i en situasjon der det oppstår en lekkasje er en søknad til forvaltningsselskapet, som har ansvaret for dette huset. Forvaltningsselskapene inkluderer ZhEKs, REUs, REMPs og andre organisasjoner. For en metodisk og mer effektiv effekt trenger du:
- Finn ut hvilket selskap huset tilhører og adressen til kontoret.
- Finn ut og skriv ned det fulle navnet på lederen hvis navn kravet eller søknaden skal utarbeides.
Noen ganger tror leietakere at de vil bli pålagt å betale for takreparasjoner. Men det er det ikke. Hver måned skrives et element som "Større reparasjoner" i kvitteringer for en leilighet , det vil si at hver eier betaler en passende betaling i tilfelle slike situasjoner og har rett til å kreve feilsøking. Alt arbeid og materiell betales således direkte av forvaltningsselskapet og det har ikke rett til å kreve å kreve inn penger fra leietaker for arbeid.
Skrive søknad
En søknad om reparasjon av taket til en bygård kan skrives i hvilken som helst form eller i henhold til det tidligere etablerte eksemplet. I begge tilfeller er forvaltningsselskapet forpliktet til å godta denne søknaden. Det er også hennes ansvar å gi søker skriftlig melding om vedtaket.
Kravet må fremsettes i to eksemplarer, hvorav ett forblir i hendene til søkeren, i tilfelle en slik situasjon der den andre kopien av søknaden ble tapt eller ignorert i selskapet.
Viktig! Begge kopiene av søknaden til boligkontoret skal være signert av representanter for forvaltningsselskapet.
I tillegg til underskriften til ansvarlig person i forvaltningsselskapet, må dato og underskrift til søkeren være til stede på søknaden. I tillegg skal kopien som søkeren beholder inneholde fullt navn og stilling til den som har signert dokumentet. Søknaden leveres til resepsjonen til Bolig- og fellestjenesten på en virkedag.
Ved første tegn på en lekkasje, og enda mer i nødstilfelle, trenger du ikke å vente på svar fra forvaltningsselskapet, men heller ringe dem. Personen som mottar samtalen må formelt sende inn en klage fra eieren og iverksette nødvendige tiltak, men praksis viser ofte at den mest effektive måten å ta hensyn til problemet på fortsatt er et personlig besøk til forvaltningsselskapet og innlevering av en søknad.
Hoveddelen av uttalelsen
Som allerede nevnt kan du skrive en klage i hvilken som helst form, eller du kan følge det etablerte mønsteret. Vanligvis er søknaden skrevet på en standard måte, det vil si at i øvre høyre hjørne er søknadsoverskriften skrevet som indikerer kontaktinformasjonen til søkeren og forvaltningsselskapet, ordet "Søknad" er skrevet i midten, etterfulgt av selve teksten i midten av arket som beskriver essensen av problemet, signatur og dato er satt under.
Hoveddelen av uttalelsen beskriver problemet som eksisterer i øyeblikket. Det vil ikke være nok bare én setning at det er en lekkasje. Det er nødvendig å prøve å beskrive mer detaljert alt som bekymrer eieren. Datoen da lekkasjen ble oppdaget, navnet på personen som oppdaget den, mengden skader som ble forårsaket, nummeret på leiligheten der problemet oppsto er angitt.
Sørg for å angi bevis på at reparasjoner bør utføres så snart som mulig. Uttalelsen angir også konsekvensene av denne lekkasjen. Det er bedre å ta et bilde av lekkasjen og legge ved bevis i søknaden. Dette vil hjelpe hvis du plutselig må fastslå skademengden og gjennomføre en uavhengig undersøkelse.
Her er et eksempel på søknad om takreparasjon:
Leder for boligavdeling nr. 34
Kolosov N.A.
Kopi: til sjefen for UZhK
Krasnogvardeisky-distriktet i St. Petersburg
Fra en beboer i hus nummer 23,
under ledelse av boligavdeling nr. 34
Pylaeva A.A.
St. Petersburg, Energetikov Ave., 23
Hus. tlf.: XXXXXXXXX
Uttalelse
Jeg ber deg om å iverksette hastetiltak for å gjenopprette taket på hus nr. 23, Energetikov Avenue, da det har mange lekkasjer, som et resultat av at eiendommen i leilighet nr. 23, som ligger i øverste etasje i dette huset, ble skadet. Lekkasjer observeres fra begynnelsen av våren og ved nedbør. Som følge av konstant eksponering for fukt på kjøkkenet, ble tapeten flasset av og takbelegget ble skadet. I tillegg er det tegn på mugg.
Tidligere har jeg allerede sendt inn en muntlig appell til firmaet ditt, som et resultat av at spesialisten din ble sendt til huset mitt for å sjekke situasjonen, men ingen tiltak er iverksatt for å fikse problemet til nå. Nå er situasjonen mer og mer forverret av konstant lange regnvær, fuktigheten har allerede nådd toalettet. Jeg har tatt bilder av det skadede området i lokalene og er vedlagt denne søknaden.
Hver måned betaler jeg kvitteringer for verktøy, som inkluderer kolonnen "Større reparasjoner". Derfor ber jeg deg bringe taket i skikkelig stand slik at familien min og jeg kan bo komfortabelt i denne leiligheten.
Jeg ber om at du sender en kommisjon som skal vurdere skadene og skadene som oppsto som følge av lekkasjen, samt utføre reparasjonsarbeid for å eliminere konsekvensene av lekkasjen.
Dato Signatur og utskrift
Ovennevnte eksempelapplikasjon for takreparasjoner i boliger og kommunale tjenester vil hjelpe deg med å komponere din egen versjon riktig. Den angir problemet, gir fakta og angir klart målet søkeren ønsker å oppnå.
Handlinger til den ansvarlige personen
Den skriftlige søknaden behandles innen 14 dager, hvoretter det sendes en provisjon til leiligheten, som vurderer skadens art og skaden.
Råd! For at eieren skal ha bevis i hendene, må du ringe naboene på tidspunktet for kommisjonens besøk og ta noen bilder, som medlemmene av kommisjonen må støtte.
Etter å ha vurdert og analysert skaden, beregner teknikeren nødvendige reparasjoner og utarbeider et kostnadsoverslag.
Hvis det ikke ble iverksatt tiltak fra forvaltningsselskapet etter 14 dager, må du kontakte høyere organisasjoner, for eksempel lederen for bolig- og kommunale tjenester i distriktet eller byen. En søknad skrives til ham i samme form som til forvaltningsselskapet. For dette skrives det også en søknad stilt til leder for den aktuelle avdelingen. Klagen skal, som i forrige sak, sendes i to eksemplarer. Det er påbudt å legge ved dokumenter som søkers pass, eierbevis for denne leiligheten eller avtale om at leiligheten anses som utleid. Administrasjonskontoret vil vurdere denne søknaden innen 30 dager og sende et skriftlig svar til søkeren.
Hvis i dette tilfellet leietakerne av leiligheten ikke kan vente på resultatene, er den eneste og mest pålitelige utveien å gå til retten mot forvaltningsselskapet. Du kan søke retten, både lokalisert på bostedet, og i distriktet og i det regionale. De samme dokumentene er vedlagt kravmeldingen, på samme måte som du trenger å få ditt eksemplar i hånden med signatur og nummer fra myndigheten.
Erstatning for skade ved lekkasje
Det er også situasjoner hvor det er sendt inn en søknad til forvaltningsselskapet, men det er ennå ikke iverksatt tiltak, og beboerne i leilighetene nedenfor klager allerede på lekkasje. I dette tilfellet har leietakerne rett til å kreve erstatning fra forvaltningsselskapet for skader for eiendommen som har lidd som følge av passiviteten.
For å gjøre dette, på bostedet, må du sende inn en søknad til retten som angir detaljene i problemet og siterer fakta om skade. Det vil heller ikke være overflødig i søknaden å foreskrive hvilken skade som ble påført eiendommen av forvaltningsselskapet.
Det er veldig vanskelig å bevise skade fra en lekkasje på egen hånd, så det er bedre å gjennomføre en uavhengig undersøkelse. Men det er verdt å huske at kostnadene ved implementeringen vil falle på eierens skuldre. Hvis retten bekrefter skaden som følge av manglende handling fra forvaltningsselskapet, må den betale søkeren det forespurte beløpet for økonomisk kompensasjon.
Dessuten, siden selskapet beregner husleien hver måned, og reparasjonene ikke ble utført i tide, har leietakerne rett til å kreve at forvaltningsselskapet omberegner leien for en viss tidsperiode. For pengene som overføres av leietakerne hver måned, bør det utføres en planlagt inspeksjon av taket, men siden det var en slik misforståelse, som et resultat av at andres eiendom ble skadet, oppfylte ikke forvaltningsselskapet sine forpliktelser til leietakerne.
Konklusjon
En taklekkasje, uansett hvor liten, bør aldri stå uten tilsyn. Selv små våte flekker som dukker opp på vegger og tak bør varsle leietakerne og oppmuntre dem til å skrive en søknad til forvaltningsselskapet. Siden søknader vurderes innen to uker, for å unngå ubehagelige konsekvenser, er det bedre å kontakte myndigheten så snart som mulig. Etter å ha lest denne artikkelen, vil alle vite hvordan man skriver en lekkasjesøknad. En velskrevet søknad om taklekkasje kan spille en rolle og gjøre det mulig for eieren av leiligheten å ikke bekymre seg for sikkerheten til eiendommen sin, siden forvaltningsselskapet er forpliktet til å utføre nødvendig reparasjonsarbeid. I alle fall, selv om det ikke kommer noe svar fra henne,
