Innholdet i artikkelen
- Funksjoner ved transformasjonen av en balkong eller loggia
- Hva du skal gjøre fra loggiaen
- Hvordan bringe ombyggingen av balkongen til live
Hvem drømmer ikke om ytterligere kvadratmeter i egen leilighet! De fleste byboere mangler tross alt ledig plass. Problemet med å øke bruksområdet til en liten leilighet er lett å løse med en balkong eller loggia.
Hva brukes balkonger oftest til? Selvfølgelig for oppbevaring av unødvendig søppel, oppsamling av ødelagt utstyr, gamle klær eller ubrukte redskaper. Men loggiaen kan brukes til helt andre formål – å lage et rom ut av det, som vil bli en fortsettelse av hovedrommet eller en egen del av leiligheten.
Funksjoner ved transformasjonen av en balkong eller loggia
Det er to måter å implementere ideen om å utvide boarealet:
- Demonter skilleveggen mellom rommet og balkongen, og kombiner derved loggiaen med rommet.
- Forlat skilleveggen, isoler loggiaen og utstyr et eget rom der.
Stadig oftere velger leilighetsbeboere den første metoden – å kombinere en loggia med et rom.
Dette alternativet tillater:
- øke boligarealet til leiligheten;
- øke markedsverdien av ombygde boliger;
- forbedre belysningen av rommet;
- ordne på det mottatte territoriet et rom for ethvert formål (soverom, barnerom, spisestue, idrettsområde, etc.).
Merk følgende! Til tross for mange fordeler, har det å kombinere en loggia med et rom sine egne vanskeligheter, for eksempel å forberede et prosjekt, godkjenne det i relevante myndigheter, utføre demontering og byggearbeid, oppvarming og elektrifisering av en balkong.
Vanskelighetene ligger i det faktum at det ikke vil fungere å fullføre et kompetent prosjekt på egen hånd, du må henvende deg til profesjonelle lisensierte arkitekter. Tross alt har en balkong eller loggia sine egne egenskaper, som strukturelle deler av en fleretasjes boligbygning:
- Ofte er veggen mellom rommet og balkongen en bærende, den kan ikke ødelegges fullstendig – dette vil krenke styrken til hele strukturen.
- Terskelen mellom balkongen og rommet er også sjelden demontert – gulvplaten hviler på den, så du må tenke på utformingen av terskelen: heve gulvet til dette nivået, lage trinn eller en rampe.
- Det er forbudt å ta med rør og varmeradiatorer til balkongen eller loggiaen, du må ta vare på bærbare varmekilder og ekstra isolasjon av loggiaen.
- En balkong, laget i form av en hengslet struktur, er bedre å styrkes ytterligere med en metallramme. Ellers kan det hende at rommet ikke tåler vekten av møbler, apparater eller annet utstyr.
- På loggiaen, i henhold til normene til SNiP, er det umulig å montere stikkontakter og brytere – alle ledninger må gjøres ved hjelp av skjøteledninger.
- Oftest er vinduskarmen og veggene ikke tillatt å bli slått ut, så utformingen av rommet fra loggiaen må tenkes ut under hensyntagen til disse strukturene (bardisk, ekstra bord, arbeidsområde, etc.).
Det opprettede og beregnede prosjektet skal godkjennes med en gang i flere tilfeller, blant annet BTI, Beredskapsdepartementet, Sanitær- og epidemiologisk stasjon, brannverntjenesten og husutvalget. Det blir mye papirarbeid, men alle disse tilfellene må omgås og en signatur vil bli innhentet – en uautorisert kombinasjon vil forhindre videre salg av leiligheten, omregistrering, omutstyr. Det farligste er at ødeleggelsen av skilleveggen mellom rommet og loggiaen kan føre til ødeleggelse av huset.
Hva du skal gjøre fra loggiaen
Etter at alle de tekniske problemene er løst, kan du tenke på utformingen av det nye rommet. Loggiaen kan både kombineres med rommet, følge den generelle stilen (balkongen vil bli en fortsettelse av hovedrommet), eller gjøre den til en egen sone, ekstra plass.
I det første tilfellet, ved å bli med loggiaen til rommet kan du fortsette soverommet med et omkledningsrom, stuen med en ekstra seng, et par lenestoler og et salongbord, kjøkkenet kan suppleres med et arbeidsområde plassert på balkongen, eller et spisebord med flere stoler.
Vis en slik kombinasjon av en loggia med et rombilde av interiøret nedenfor.
Et fullverdig barnerom vil komme ut av loggiaen, noe som er spesielt viktig for ettromsleiligheter der barnet ikke har sin egen plass. På et tilsynelatende lite område av loggiaen vil en sammenleggbar seng eller sofa, et lite skrivebord, et romslig skap eller en kommode passe perfekt.
I dette tilfellet må barnehagen på balkongen utformes annerledes enn hovedrommet, for nå er det en egen verden for den lille innbyggeren i den tidligere loggiaen.
På samme måte blir loggiaen til et rom med alle formål:
- Et eget kontor hvor du kan sette et bord og en lenestol og jobbe stille på balkongen ved datamaskinen.
- Et verksted eller et hjørne for å gjøre din favoritthobby. En symaskin, et staffeli, et skrivebord eller til og med en vevstol tas ut til loggiaen – her kan en person gjøre det de elsker uten å forstyrre resten av familien i rommet.
- En vinterhage eller et drivhus er et flott alternativ for de som ikke har en dacha. Et riktig utstyrt grønt hjørne på balkongen lar deg ikke bare nyte skjønnheten til blomster, men også dyrke grønnsaker eller sitrusfrukter hele året, for eksempel.
- En sportsminihall kan lages ved å installere et par treningsutstyr på loggiaen, en veggstenger, legge matter og legge til noen få manualer og hoppetau.
- Et lekeområde for et barn på en balkong kan bestå av hyller med leker, et stort kryssfinerhus og alt som foreldrenes fantasi er nok til.
- En ekstra seng er nødvendig for de som liker å ta imot gjester, eller bare drømmer om å tilbringe varme sommernetter nærmere naturen.
Viktig! Fra loggiaen kan du til og med lage en liten badstue. Men for dette må du bruke mye penger: bestill beregningen og designen fra en lisensiert spesialist, samt kjøp spesialutstyr for et kompakt damprom på balkongen.
Hvordan bringe ombyggingen av balkongen til live
For å kombinere en loggia med et rom, er det nødvendig å følge alle reglene for ombygging og overholde byggeforskrifter – sikkerheten må være fremfor alt.
Sammenslåingen gjennomføres i flere trinn:
- Demontering av skilleveggen eller dens del. Dette stadiet avhenger i stor grad av utformingen av høyhuset og materialet den er laget av. Som regel er det mulig å fullstendig demontere skilleveggen mellom rommet og balkongen bare hvis den er laget av murstein. Det anbefales ikke å ødelegge betongplater, og noen ganger er det farlig! Den enkleste og mest pålitelige måten er å fjerne balkongblokken (vindu med dør).
- Den resterende vinduskarmen skal utformes i samsvar med stilen til det nye rommet. Sy opp bakkene, flytt varmeradiatoren til en annen vegg.
- Bytt vindusblokk på balkongen. Hvis loggiaen skal brukes om vinteren, bør valget av doble vinduer tas veldig alvorlig – de skal være så tette som mulig. Det er ikke nødvendig å installere ekstra vinduer i sideveggene på balkongen – glasset vil ikke være i stand til å motstå vindbelastningen og beskytte loggiaen mot kulde.
- Det er nødvendig å varme opp balkongen både inne og ute. Det beste materialet er polystyrenskum eller ekstrudert polystyrenskum (styrofoam). Du kan også bruke mineralull, folieisolasjon. De isolerer også sideveggene, og plassen under vinduene og taket på balkongen.
- Det er veldig tilrådelig å i tillegg isolere gulvet på loggiaen. Tross alt er det ingen varmekilder her (batterier kan ikke installeres på balkongen), og varme gulv, så godt som mulig, vil distribuere den oppvarmede luften rundt i rommet og forbedre mikroklimaet. Det elektriske systemet er veldig enkelt å installere selv. Ovenfra er den lukket med en avrettingsmasse laget av elastiske materialer som tåler ekstreme temperaturer godt.
- Den gjenværende terskelen må bringes i tråd med nivået på gulvet på loggiaen og i rommet. For å gjøre dette kan du velge en av måtene: heve gulvene i tilstøtende rom, lage trinn eller en jevn rampe.
- Gulvene i rommet er dekket med laminat eller treplater. Det er ikke tilrådelig å legge isolert linoleum eller teppe på balkongen; dette vil ikke bidra til å gjøre rommet og de kalde gulvene i loggiaen varmere.
- Rommet er innredet i henhold til tidligere gjennomtenkt design.
Råd! Uansett hvor nøye beregningen av balkongstrukturene utføres før du kombinerer den med rommet, er det fortsatt bedre å ikke installere veldig tunge møbler, massivt utstyr og stort utstyr her.
Ved å kombinere en loggia med en stue, kan du løse hovedproblemet med byleiligheter – overdreven trengsel, og også, som et resultat, få et eget rom som kan utstyres som du vil. Men før du bestemmer deg for en slik ombygging, må du veie fordeler og ulemper, og være forberedt på et langt papirarbeid.
