Takreparasjonskontrakt

Innholdet i artikkelen

• Tilfeller der takreparasjon er nødvendig
• Plikten til å utarbeide kontrakt
• Nyansene ved å fylle ut kontrakten
• Konklusjon

Takreparasjoner i en bygård kan ikke gjøres for hånd; denne prosessen krever involvering av dyktige arbeidere. For å kjenne klart til begge parters forpliktelser og rettigheter, er det nødvendig å utarbeide en avtale om takreparasjon på forhånd. Han er en garanti for at arbeidet vil bli utført kvalitativt og i sin helhet. Dersom dette ikke skjer, vil arbeidskontrakten bli et tungtveiende bevis for å bringe entreprenøren til et visst ansvar gjennom høyere organisasjoner.

Tilfeller der takreparasjon er nødvendig

Eventuelle tak er ikke forsikret mot at det ikke oppstår skader på det. Som et resultat av disse skadene lider beboere i leiligheter i toppetasjen alltid, og i en ekstremt forsømt situasjon kan det oppstå en lekkasje i de nederste etasjene. Som et resultat av disse feilene lekker taket:

• Takskader under vedlikehold.
• Katastrofe.
• Taktekkingsfeil.
• Feil takdesign.
• Materialer av lav kvalitet.
• Naturlig slitasje under drift.

Handlinger rettet mot å reparere taklekkasjer bør kun utføres av fagfolk som har visse kvalifikasjoner, samt alt nødvendig verktøy og sikkerhetsutstyr.

Hvis beboere i en bygård observerer en lekkasje i leiligheten deres eller i inngangen, er det nødvendig å skrive en uttalelse til forvaltningsselskapet, for å registrere lekkasjen, fremlegge bevis for eliminering og indikere skaden som er forårsaket.

Etter at søknaden er vurdert, vil forvaltningsselskapet sende en teknisk spesialist for å vurdere skaden, som registrerer feilen og beregner omfanget og kostnadene for takreparasjonsarbeid. Etter å ha utarbeidet et overslag, oppnevnes en entreprenør for å utbedre mangelen, som skal utføre disse istandsettingstiltakene. En kontrakt for levering av tjenester må inngås med ham.

Viktig! Takreparasjonen finansieres av forvaltningsselskapet av midlene som leilighetseierne betaler månedlig.

Men det hender ofte at forvaltningsselskaper ikke finner midlene som er nødvendige for reparasjoner. I dette tilfellet kan innbyggerne uavhengig finne en entreprenør og inngå en kontrakt med ham. Entreprenøren må starte reparasjonen fra det øyeblikket hele det nødvendige beløpet er samlet inn. 

Plikten til å utarbeide kontrakt

For å unngå uenighet mellom partene under og etter reparasjonen, inngås en avtale hvor alle betingelser er presisert. Den inneholder partenes rettigheter og forpliktelser, tidspunktet for arbeidet, kostnadene deres, samt ansvar for manglende overholdelse.

Hvis en part bryter vilkårene i kontrakten for utførelse av arbeid, for eksempel ikke fullfører reparasjoner i tide eller ikke betaler for det, vil denne kontrakten være tungtveiende bevis i retten.

Taket på ethvert hus må inspiseres regelmessig av forvaltningsselskapet. Eventuelle handlinger for å gjenopprette integriteten dokumenteres uansett. Dokumentet skal skrives korrekt og korrekt. Dette vil redusere problemene betydelig i fremtiden, ved mislighold fra entreprenørens side.

Nyansene ved å fylle ut kontrakten

Generelt spesifiserer reparasjonskontrakten i stor detalj partenes forpliktelser og rettigheter, samt vilkår og betingelser for betaling. Det begynner med en detaljert presentasjon av entreprenøren og kunden, som indikerer deres fulle navn, navn på juridiske personer. Videre i teksten omtales de allerede som «Entreprenør» og «Kunde».

Avtalen inneholder også følgende klausuler:

1. Punkt. Målene med denne avtalen bør presiseres her, det vil si hva slags arbeid kunden ber entreprenøren om å utføre.
2. Pris. Den totale kostnaden som entreprenøren utfører reparasjonen for skal skrives her. Også i dette avsnittet er alle utgiftsposter angitt, for eksempel for materialer, for levering av varer og andre. Ved behov kan du foreskrive at beløpet kan forhandles og justeres etter at arbeidet er avsluttet.
3. Betalingsbetingelser. Her er reglene for betaling. Dokumenter som presenteres ved ferdigstillelse og i beregningen skal angis, for eksempel en handling om aksept av arbeid. Et slikt dokument vil tjene som en garanti for at reparasjonen er fullført og betaling er utført. Dette avsnittet spesifiserer hvordan betalingen vil bli utført – på forhånd, i etapper eller etter fullføring kan bonusbeløp også angis. I tillegg forhandles det om en kontant eller ikke-kontant betalingsmåte.
4. Frist og rekkefølge på arbeid. Denne posten inkluderer en indikasjon på tidsrammen som arbeidet må fullføres. På forespørsel fra partene kan du spesifisere innledende, mellomliggende og endelige frister for levering av utført arbeid. I tillegg kan kunden her inkludere sanksjonene som vil følge dersom arbeidet ikke blir utført i tide eller i mangelfull kvalitet. Det er også viktig å angi om entreprenøren skal informere kunden om situasjoner hvor arbeid ikke kan utføres.
5. Interessentes ansvar. Der står det at entreprenøren forplikter seg til å utføre reparasjoner innen angitt tid og på forsvarlig måte, uten å påføre kunden, andre enkeltpersoner og juridiske personer og staten skade. I tillegg plikter entreprenøren på forespørsel å gi attester for materialer og utstyr som er brukt. Samtidig forplikter kunden seg til å betale det avtalte beløpet til entreprenøren innenfor de vilkår som er angitt i kontrakten. I tillegg er det kundens ansvar å sørge for sikkerheten til entreprenørens verktøy og utstyr, samt informere ham om alle situasjoner knyttet til kontraktens gjenstand. Kunden har ingen rett til å forstyrre utførende i utførelsen av arbeidet.
6. Vilkår for aksept av arbeid. Denne paragrafen foreskriver fremgangsmåten for å akseptere arbeid fra utøveren. Entreprenøren garanterer også vedlikehold av oppståtte feil i garantiperioden.
7. Håndhevelse av kontrakten. Den spesifiserer datoen avtalen trer i kraft etter at kunden har overført midlene, og entreprenøren har mottatt dokument på overføringen.
8. Partenes ansvar. Navnet på paragrafen taler for seg selv og sørger for ansvar for manglende eller feilaktig utførelse av reparasjoner, samt brudd på betingelsene fra kundens side.
9. Force majeure-omstendigheter. Her utarbeider partene etter avtale en liste over de forhold som kan forstyrre gjennomføringen av kontrakten eller forskyve fristen for gjennomføringen.
10. Garantiforpliktelser. Dette indikerer i hvilken periode kunden, hvis det oppdages mangler, vil kunne kontakte entreprenøren og sistnevnte vil reparere det skadede området for egen regning.
11. Løsning av oppståtte tvister. Den spesifiserer vilkårene for å føre forhandlinger om nye spørsmål og krav, samt muligheten for å gå til domstol.
12. Sluttbestemmelser, som indikerer umuligheten av å overføre rettigheter til andre personer, samt å gjøre endringer kun med samtykke fra begge parter. I tillegg angis under hvilke betingelser dokumentet kan sies opp.

Viktig! Dokumentet skal ha vedlegg som angir oppdrag og overslag for utførelse av arbeid.

Et eksempel på en takreparasjonsavtale med en entreprenør er presentert nedenfor. I samsvar med denne prøvetaksreparasjonsavtalen kan du riktig og tydelig utarbeide et dokument som vil angi alle hovedpunktene knyttet til emnet for avtalen.

Konklusjon

Betingelsene for reparasjon og betaling for det, foreskrevet i kontrakten, som er signert av begge parter, er en garanti for at partene senere ikke vil ha konflikter og misforståelser. Siden dokumentet er signert på forhånd før arbeidet starter, handler hver av partene i samsvar med det og avviker ikke fra et klart definert mål. I tillegg vil det være utmerket bevis ved uærlig arbeid utført i retten.