Alternativer for ombygging av Khrusjtsjov: 1, 2, 3, 4 – x rom, bilder før og etter

Innhold

• 1. Hva er ombygging og hvordan ordnes det
• 2. Ombygging av en ettroms Khrusjtsjov
• 3. Endring av Khrusjtsjov kopek-stykke
• 4. Ombygging av en 3-roms Khrusjtsjov
• 5. Endring av 4 x rom Khrusjtsjov

Ikke de mest vellykkede leilighetene i Khrusjtsjov-tidens hus: veldig små områder og ufullkommen utforming. I de dager ble oppgaven løst – å gi hver familie et eget boareal, og ingen la mye oppmerksomhet til komforten ved å bo. Det de er gode for er at ombyggingen av Khrusjtsjov ikke forårsaker noen spesielle vanskeligheter: bærende vegger er som regel bare eksterne, resten er skillevegger. De kan rives eller flyttes uten at det går ut over bæreevnen til hele bygget. Men dette betyr ikke at reparasjonsarbeid kan startes uten prosjekt og godkjenning. Eventuelle endringer er gjenstand for registrering.

Hva er ombygging og hvordan ordnes det

Ombygging er enhver endring i konfigurasjonen av skillevegger i leiligheten. Det er strengt forbudt å endre noe i bærende vegger uten en foreløpig vurdering av skaden og fastsettelse av tiltak for å eliminere den. Når det gjelder ubelastede vegger eller skillevegger, er ikke alt så kategorisk, selv om det er foreslått å først utarbeide et prosjekt, deretter bli enige om det, og først etter det fortsette med implementeringen av ideer.

Det er verdt å vite at det er flere uakseptable endringer som du aldri vil bli enige om:

• Utvidelse av området “våtrom” – kjøkken, bad og toalett – er kun tillatt på bekostning av tekniske rom. De kan ikke plasseres over boligområder. Det vil si at du kan ta bort en del av korridoren, innebygd skap, gangen. I denne forbindelse kan det være kontroversielle punkter om noen typer ombygging. Spesielt bildet nedenfor viser et slikt omstridt område.
  
  

  Kontroversielt område når du utvider området på badet

  Fragmentet uthevet i rødt befinner seg egentlig i korridoren, men ifølge BTI-dokumentene er dette et oppholdsområde. Og hvis ombygging sendes inn i dette skjemaet, vil det ikke bli akseptert. For å komme rundt denne barrieren setter de først opp en skillevegg som omslutter korridoren, tegner denne ombyggingen, sender deretter inn et prosjekt med økt baderomsareal.

• Når du utvider kjøkkenområdet, kan dette ikke gjøres:

• på grunn av området på badet;
• hvis utvidelsen skjer på grunn av området i stuen, er det umulig å installere rørlegger- og kjøkkenutstyr (vask og komfyr) på den;
• hvis kjøkkenet er utstyrt med en gasskomfyr, er kombinasjonen med stuen forbudt.

Å bytte en gasskomfyr til en elektrisk er ikke alltid en god utvei, men du kan komme deg rundt det siste punktet på en annen måte: ved å sette skyvedører eller et trekkspill.

Ombygging av en ettroms Khrusjtsjov

Ettromsleiligheter kjøpes hovedsakelig av ungdom. I dette tilfellet er et mulig alternativ for ombygging av en ett-roms Khrusjtsjov å forvandle den til en studioleilighet. Vanligvis fjernes alle skillevegger mellom rommet og kjøkkenet, og skilleveggen som skiller gangen rives ofte.

Alternativ for ombygging av odnushki i en studioleilighet

Det som uansett forblir uendret er plasseringen av badene: enhver overføring av disse lokalene i leilighetsbygg er forbudt (med unntak av første etasjer).

På bildet over berørte ombyggingen også badet, men samtidig endret det ikke plassering. Dimensjonene har endret seg – arealet har økt på grunn av overføring av to vegger: den som vender mot rommet er flyttet litt frem, og sideveggen er flyttet nærmere inngangsdøren. Dette gjorde det mulig å installere en vaskemaskin. Med henne ofte i små leiligheter er det vanskeligheter. Gangen i denne versjonen er liten, men i rommet kan du tildele plass til et omkledningsrom.

Du kan lese mer om utformingen av studioleiligheten her.

Et annet alternativ for ombygging av en 1-roms Khrusjtsjov er presentert på følgende bilde. I dette tilfellet ble korridoren og kjøkkenet kombinert, dørene til rommet ble flyttet lenger fra inngangen, på grunn av dette økte funksjonaliteten til rommet betydelig. Det ble også mulig å avsette plass til en romslig innebygd garderobe i gangen. Funksjonaliteten til kjøkkenet ble ikke påvirket, området økte til og med litt som et resultat av ødeleggelsen av partisjonen – med 0,2 kvadrater.

Ombygging av 1 rom Khrusjtsjov

Brukt her er en annen vanlig de siste årene, en måte å øke boarealet på – isolering av balkonger og loggiaer. Med et tilstrekkelig nivå av isolasjon og organisering av oppvarming opprettholdes en behagelig temperatur der. Samtidig kan du uten store problemer rengjøre den delen av veggen som pleide å være under vinduet. Du kan ikke røre resten av veggen. I dette tilfellet er et kontor organisert på den isolerte loggiaen.

Khrusjtsjov layout: 1 rom

Vurder et annet alternativ for ombygging av en ett-roms Khrusjtsjov, som ble bygget i et murhus. Det er andre områder, en balkong i stedet for en loggia, et veldig lite bad og et lite kjøkken, men skilleveggene er de samme som i forrige tilfelle.

På grunn av bruk av dusjhjørne og avvisning av badekar, var det mulig å optimalisere plassering av rørleggerarbeid slik at det ble plass til vaskemaskin. Samtidig er veggen laget avfaset, noe som ga en økning i kjøkkenområdet. Riktignok er gangen i denne versjonen ganske liten, men kjøkkenet har blitt nesten en meter (0,7 kvadrat) større.

Boarealet er økt på grunn av isolering av balkongen, et skrivebord og et skap er flyttet dit. Det særegne ved denne ombyggingen er at kunden måtte ha 5 senger på et så lite område: for 3 barn og 2 for voksne. Som du kan se på bildet, er de alle tilgjengelige: én barnekøye.

Et annet ombyggingsalternativ

Noen ganger blir den forrige ideen, som de sier, “ikke varm.” Ikke alle oppfatter fraværet av vegger i nærheten av kjøkkenet normalt, selv om det ikke er noen skillevegg fra gangen, og ikke fra rommet … I neste versjon ble ombyggingen av Khrusjtsjov utført ved å flytte skilleveggene. Flyttet sideveggen på gangen – flyttet mot rommet. Samtidig flyttes frontveggen på gangen nesten nær døren til badet. Som et resultat har arealet av gangen blitt økt, den har plass til en innebygd garderobe eller omkledningsrom.

For å kompensere for reduksjonen i rommets areal, har kjøkkenets areal blitt redusert. Men det mistet nesten ikke funksjonaliteten, fordi på grunn av overføringen av veggen nærmere badedøren, var det et sted å installere et kjøleskap. En slik ombygging av Khrusjtsjov førte til at spiseområdet ble flyttet til rommet, og svingdørene ble erstattet med skyve- eller “trekkspill”.

Samtidig har rommet et L-formet utseende, og dette gjør det mulig å sette en skillevegg som skal skille “barnesoverom” fra “stue-spisestue”. Det samme alternativet passer for de som ønsker å lage en to-roms leilighet fra en ett-roms leilighet. Ofte starter par med et lite barn en slik nyinnspilling av Khrusjtsjov. Et annet alternativ for å omskape en 1-roms leilighet til en 2-roms leilighet, med en annen innledende layout.

Lag en dobbel av en

Dette er den enkleste måten – å sette en gipsveggpartisjon. Det bør ikke oppta mer enn halvparten av klaringen, slik at det fortsatt er naturlig lys i andre halvdel.

En til to

Et annet eksempel på hvordan du kan gjøre et hjørne ettroms “Khrushche” til en studioleilighet med et separat soverom. På soverommet kan det selvfølgelig ikke være ekstra ting, bare en seng og en garderobe. Men hun er isolert.

Du finner noen flere alternativer for ombygging av ettromsleiligheter i denne artikkelen.

Endring av Khrusjtsjov kopek-stykke

To-roms Khrusjtsjov i husene i disse årene er flertallet. Deres ulemper er de samme som for ettromsleiligheter: små områder og upraktisk layout, gjennomgangsrom. De fleste problemer kan imidlertid løses ved å flytte noen av veggene. For eksempel kan tilstøtende rom deles, og samtidig kan et treroms lages fra et toroms.

Endring av Khrusjtsjov: fra “trikken” lager vi to separate rom

Vi legger en ekstra skillevegg som skiller rommet fra korridoren. Dermed oppnås et ganske stort rom, som kan brukes som pantry, eller kan gjøres om til et omkledningsrom. Det andre rommet – langt og smalt – er delt inn i to soner: et soverom og en stue med en lett skillevegg laget av gips eller annet arkmateriale.

På bildet nedenfor – en annen type gjennomgangsrom i et kopek-stykke: – for å komme inn i det andre rommet, må det første krysses fra en vegg til en annen. Ekstremt mislykket layout i den forstand at funksjonaliteten til det første rommet er veldig lav: en “død” passasjesone faller ut. Og siden det ofte lages et skap i enden av det andre rommet, kan det heller ikke brukes fullt ut.

Et annet alternativ for å gjøre om en to-roms leilighet til en tre-roms leilighet

I henhold til den foreslåtte endringen blir formen på badet rektangulær på grunn av overføringen av veggen, inngangspartiet er kombinert med det første rommet. Den brukes som stue, hvorfra inngangen til kjøkkenet er laget. Bakrommet er delt inn i to små soverom. Vær oppmerksom på skilleveggen mellom de to soverommene – den er ikke-lineær, slik at det er mulig å arrangere et lite omkledningsrom i begge rommene.

Ombygging av Khrusjtsjov: 2 rom

Du kan gjøre en vanlig to-roms leilighet i et panel Khrusjtsjov til en moderne studioleilighet med kombinert stue-kjøkken. Hovedoppgaven i en slik ombygging er å få tillatelse til å flytte inngangsdørene. Samtidig går den tidligere entreen over i et garderobe. Kjøkken og stue er kombinert gjennom en delvis revet skillevegg, og bad er også kombinert.

Om ønskelig kan det andre rommet deles i to ved hjelp av en lett skillevegg som skiller soverommet til arbeidsområdet eller kontoret. For å gjøre soneinndelingen mer komplett, men samtidig hadde soverommet tilgang til sollys, kan skilleveggen gjøres ikke til full høyde, men med omtrent 1,5 meter.

Et interessant alternativ for ombygging av et hjørnekopeck-stykke

Spørsmålet om å omarbeide kopek-stykket i denne versjonen av omarbeidet er veldig effektivt løst. Faktisk ble hun en tre-rubelseddel. På grunn av at entreen er skrånende, økes arealet på badet. Skilleveggen som skiller kjøkkenet fra rommet er delvis demontert. Det andre rommet er delt inn i to deler, området til det andre økes med et pantry og et skap. Det ble to separate soverom, og på grunn av at leiligheten er hjørne er det vinduer i begge.

Korridoren har en uvanlig form – veggene er plassert diagonalt. Dens funksjonalitet er liten, men området også. Bortsett fra det, et veldig godt valg.

Flere alternativer for å reparere ettromsleiligheter ved hjelp av de beskrevne teknikkene kan sees her. Og reparasjonen av to-roms leiligheter (med ekte bilder) er beskrevet i denne artikkelen.

Ombygging av 3 x rom Khrusjtsjov

Endring av en tre-roms leilighet i Khrusjtsjov serie II-57.3.2. Det verste med dette alternativet er den magre størrelsen på toalettet og badet. I utgangspunktet, for å rette opp situasjonen, og reparasjoner ble startet. For ombygging ble veggene mellom toalettet og badet fjernet, den tilstøtende delen av korridoren ble inngjerdet med en vegg hvor det ble laget dører. Siden i området der korridoren pleide å være, er vanntettingen av gulvet dårligere, er det nødvendig med ytterligere tiltak i dette området.

Omutvikling av en tre-roms Khrusjtsjov: før og etter bilder

Det andre svake punktet i den opprinnelige layouten: det er ingen steder å sette skapet. Det var et lite skap i korridoren okkupert av badet, men det var veldig lite. I denne forbindelse ble det besluttet å flytte veggen til et av soverommene, og lage en garderobe i den ledige plassen.

For å forene kjøkken og stue ble en del av veggen ødelagt. I følge prosjektet var det nødvendig å forsterke de tilstøtende bærende vegger og gulv. Siden komfyren på kjøkkenet er gass, trengs dører. Skyvbare ble installert.

Det neste reparasjonsalternativet ble startet for å øke arealet på badene, samt gjøre et av rommene til en stue-spisestue, med tilgang til kjøkkenet. Underveis må du få to soverom.

Ombygging av en 3-roms Khrusjtsjov leilighet

Veggene mellom toalettet og badet ble demontert, en del av korridoren går til badet. For å organisere det normale rommet i gangen, er veggen til et av rommene litt forskjøvet. Inngangen til kjøkkenet er laget fra siden av stuen, inngangen til det andre soverommet er laget på motsatt vegg, og dørblokken som tidligere førte til det andre soverommet ble demontert og åpningen tettet. Les om utforming av buer her.

Redesign av layout: før og etter

Et annet alternativ. Hovedoppgaven som ombyggingen av Khrusjtsjov løser er å øke arealet av kjøkkenet og badet. Løsningen på badet er tradisjonell – veggene ble fjernet, og veggen ble også jevnet. Det lille kjøkkenet er kombinert med spisestuen. Den fant til og med et sted for en rekreasjonsgruppe – en sofa og en TV.

Et annet problem løst: gangrommene er adskilt. Dette skjedde på grunn av nedgang i arealet, men lokalene ble mer funksjonelle, og det ble laget to garderober i de lukkede områdene.

Går du med tanker om å fjerne skilleveggen mellom kjøkken og rom, kan du lese om utformingen av det kombinerte kjøkken og stue her.

Endring av 4 x rom Khrusjtsjov

Med en økning i antall rom i leiligheter med denne layouten, blir ulempene bare forverret: det lille badet og kjøkkenet blir ikke lenger, rommene er ofte gjennomgående. Et av de verste alternativene på bildet nedenfor. Dette er hva som var “før” det.

Ombygging av 4 x rom Khrusjtsjov: bilde “før”

Denne leiligheten har en relativt stor entré, men den er lite funksjonell. Det eneste hjørnet med anstendige vegger er okkupert av et pantry. Det er problematisk å bruke alle andre vegger: 7 dører åpner ut i gangen.

Ombygging av 4 x rom Khrusjtsjov: bilde “etter”

I den foreslåtte versjonen har rommene en mer regelmessig form – nærmere torget, som er lettere å bruke. Det er to separate soverom igjen, og to rom er gjort om til spisestue og stue. Fra gangen er det inngang til lukket garderobe.

Badet forble separat, arealet på badet ble økt ved å rette opp veggen. Den delen som tidligere tilhørte korridoren krever også styrking av vanntettingen.