Innhold:
Regler for innlevering av takreparasjonskrav
Utarbeide mangelsak
Riktig løsning for takreparasjon
Eksempel på mangelerklæring
Et skadet tak forårsaker lekkasjer som kan forårsake betydelig skade på leilighetene som ligger rett under husets tak. Mange vet ikke hvor de skal henvende seg hvis taket lekker, og hva de skal gjøre generelt. Dersom det oppdages mangler, skal leietakere melde fra til forvaltningsselskapet ved å utarbeide en egnet søknad. Etter det utarbeider selskapets spesialister en prøve av en defekt erklæring for reparasjon av et mykt tak.
Regler for søknad om takreparasjoner
Inntrengning av vann av enhver opprinnelse i taktekkingen gjør nødvendigvis ubrukelige individuelle strukturelle elementer og dekorasjon av leiligheter i toppetasjen. Og dette fenomenet observeres ganske ofte. For å løse problemet raskere bør innbyggerne kjenne til prosedyren for behandling av søknader.
Overvåking av tilstanden til taket på en bygård utføres av en felles organisasjon som vedlikeholder dette anlegget. For at organisasjonssjefen skal sende inn spørsmålet om reparasjon av taket til vurdering, er det nødvendig å lage en passende søknad og utstede en mangelfull erklæring for reparasjon av et mykt tak.
Søknaden kan sendes enten muntlig eller på eget skjema. Det første alternativet anses som det minst effektive, da det innebærer å rapportere et problem via telefon eller personlig. I dette tilfellet er det ingen som garanterer at søknaden blir akseptert og behandlet. Det er best å sende en muntlig søknad i form av en telefonmelding med det obligatoriske merket til den offentlige arbeidstakeren på dato og tidspunkt for mottak, samt essensen av søknaden.
Om mulig gjennomføres et personlig besøk i fellesorganisasjonen, samtidig som arbeidstiden blir mer produktiv. I denne situasjonen tilbyr ansatte å utstede en skriftlig søknad på et ferdig skjema. Når du utarbeider dette dokumentet, bør du være spesielt oppmerksom på følgende punkter:
- Søknaden skrives i navnet til organisasjonens leder.
- Sørg for å liste opp punktene for faktisk skade.
- Fotografier av skadede eller deformerte områder er effektive.
- Hvis mulig, foreta en uavhengig undersøkelse og legg ved resultatet.
- Alle vedlagte dokumenter er oppført på slutten av søknaden.
- Søknaden leveres i to eksemplarer, mens ett av skjemaene er merket med dato og klokkeslett for mottak, samt fullt navn, stilling og underskrift til den som har akseptert søknaden. Denne kopien oppbevares av søkeren.
Avslag på å godta en søknad må føres opp foran vitner, og det utarbeides et passende dokument som skal attesteres med underskrifter fra vitner.
Hvis skade fra et skadet tak er forårsaket av flere leiligheter samtidig, anbefales det ikke å skrive en generell søknad, en større effekt kan oppnås fra masseinnlevering av søknader. I dette tilfellet er det en mulighet for en raskere respons fra verktøyorganisasjonen.
Innlevering av en søknad skal ikke være den første og siste fasen, det er nødvendig å regelmessig spørre hvilket stadium søknaden er på og hvilke tiltak som iverksettes for å eliminere problemet.
Utarbeide en mangelfull handling
Dette dokumentet er nødvendig for å bekrefte avgjørelsen om behovet for reparasjonsarbeid på taket av huset. Dette vedtaket fattes av leder for kommuneorganisasjonen. Ingeniøren er ansvarlig for å utarbeide den mangelfulle erklæringen, før den tilsvarende oppgaven settes etter vurdering av søknaden fra beboerne.
Et utvalg av en mangelfull takreparasjonsrapport består av flere punkter, hvis fylling krever omsorg og ansvar.
- I kolonnen “Navn på objektet” er adressen angitt, inkludert navn på gaten, hus og leilighetsnummer. I tillegg er det nødvendig å gå inn i lokalene som krever reparasjon.
- I avsnittet “Type utført arbeid” er det nødvendig å angi problemområdene nøyaktig og liste opp måtene å eliminere skaden på.
- Kolonnen “Beskrivelse av skade på strukturelle elementer” er nødvendig for å fikse alle defekter med nøyaktig plassering og volum av dem. Du kan fylle ut denne kolonnen med hvilket som helst skjema.
- I kolonnen “Merk” angir funksjonene til arbeidet og ulike nyanser.
På bakgrunn av mangelfull erklæring gjøres det et estimat for nåværende, nød- eller større reparasjoner av takkonstruksjonen.
Kompetent og detaljert utfylling av en prøve av en defekt takplate bidrar til en mer forsiktig tilnærming til å løse problemet, og øker også effektiviteten i beboernes appell. Derfor, i prosessen med å fylle ut dokumentet, er det nødvendig å indikere alle stadier av reparasjonsarbeid, gi fullstendig informasjon om objektet og defekter og legge ved bildedokumenter. Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot listen over verk, siden det dannes et estimat på grunnlag av dette. Utelatelser eller unøyaktigheter kan føre til dårlig kvalitet på arbeidet. Dessuten vil det være vanskelig å bevise feil reparasjon, selv i retten, siden prøven av det defekte arket for takreparasjon ble tegnet feil.
Den rette løsningen for takreparasjoner
Den mangelfulle erklæringen, som er utarbeidet under inspeksjon av takkonstruksjonen, skal angi det fullstendige bildet av skadene forårsaket av inntrengning og eksponering for fukt. I tillegg må vi ikke glemme de nødvendige endringene på taket. Det er dette dokumentet som beviser at taket virkelig må repareres, restaureres eller erstattes fullstendig. En mangelfull takreparasjonsliste viser hvilken type reparasjon det skadede området krever og hva slags arbeid som vil være mer økonomisk effektivt.
Nød-, nåværende eller større reparasjoner av taket utføres av den administrerende organisasjonen, mens det er to alternativer for å utføre arbeid:
- Den økonomiske metoden for reparasjon innebærer bruk av deres egne team, bestående av arbeiderne i deres organisasjon.
- Kontraktsmetoden krever involvering av tredjeparts byggeorganisasjoner.
For godkjenning må lederen av forvaltningsselskapet motta en pakke bestående av følgende dokumenter:
- Søknad fra beboerne i de berørte leilighetene.
- Rapport om mangelfull takreparasjon.
- Overslag for reparasjon av takkonstruksjonen.
Det kan med sikkerhet sies at det også er en mulighet for beboere i en bygård til å beskytte sine rettigheter, noe som krever presis og rask handling. Bare i dette tilfellet er det mulig å få et garantert kvalitetsreparert tak på bekostning av fondet, som regelmessig mottar bidrag fra beboerne i huset for større reparasjoner.
Eksempel på defekt uttalelse
For å forstå essensen av dokumentet, kan du vurdere et utvalg av et defekt takreparasjonsark.
Feilakt for nødreparasjon av skifertak.
Navn på objektet: husnummer 32, som ligger langs Yesenin-gaten i byen Nyagan.
Beskrivelse av skade: brudd på integriteten til takmaterialet på taket av en boligbygning, takets tetthet er ødelagt, flekker fra taket og dannelsen av mugglommer er notert i leilighetene nr. 8, 9 og 10, det er sprekker i kjøkkentaket i leilighet nr. 10.
Type arbeid som kreves: fjerning av ødelagte plater av takmateriale, visuell inspeksjon og påvisning av skader på vanntetting, inspeksjon og vurdering av tilstanden til takstolsystemet og bærende konstruksjonselementer, restaurering av vanntetting, utskifting av demonterte takplater.
