Artikkelens innhold:
1. Typer taktekking i leilighetsbygg
2. Metoder for reparasjon av taket
3. Faktorer ved forekomst av taklekkasjer i leilighetsbygg
4. Påvisning av taklekkasjer
5. Taktekking etter sikringsprinsippet
6. Den prosess med å reparere skråtak
Kanskje har mange beboere i leilighetsbygg støtt på et slikt problem, for eksempel lekkasje, samt en utilstrekkelig pålitelig tilstand av taket. På en rad her er slike ulemper som belegg av dårlig kvalitet, takkollaps i et gammelt hus, etc. Derfor er overhaling av taket på en bygård en av de mest presserende sakene for mange beboere.
Svært ofte blir mange innbyggere, som søker hjelp fra forskjellige myndigheter involvert i husvedlikehold, overfor deres fullstendige passivitet, som et resultat av at innsamlingen av midler til takreparasjoner i en bygård utføres uavhengig.
Men før du kontakter slike myndigheter og betaler for tjenestene til takspesialister, er det nødvendig å forstå selve årsaken til taklekkasjer i en bygård. Deretter vil vi snakke om hvilke typer tak som finnes i leilighetsbygg, samt problemene som oppstår i forbindelse med dem og måter å løse dem på.
Typer taktekking i bygårder
Siden det er flere typer tak i bygninger med flere etasjer, er det viktig å forstå egenskapene til hver av dem, siden reparasjonsarbeid kan variere sterkt.
I henhold til utformingen og formen på taket er delt inn i:
- enkelt-pitched (med en annen skrå vinkel);
- gavl;
- multi-slope;
- pitchless (standard flate tak);
- kompleks (mer typisk for moderne bygninger enn for gamle hus).
Takkonstruksjonen inkluderer et utvendig dekke og en støtte plassert fra innsiden (dette kan være et sperresystem eller en armert betongplate). Også obligatoriske elementer er dreneringssystemet, samt lag med isolasjon og vanntetting. På en eller annen måte, når du utfører en større overhaling av taket på en bygård, er det viktig å ta hensyn til alle designfunksjonene til taket.
Metoder for takreparasjon
Restaurering av takene på bygninger med mange leiligheter er vanligvis delt inn i to store grupper: nåværende, eller midlertidig reparasjon av taket på taket, og kapital, eller komplett.
Dermed utføres dagens reparasjon av taket på en bygård dersom det blir funnet feil i taksystemet. Svært ofte går alt arbeid ned på å erstatte den gamle og skadede taktekkingen, som vanligvis er takmateriale, med en ny, og eliminere sprekkene og sprekkene som har dukket opp. Ut fra behovet kan det nye belegget legges i ett eller to lag. Etter fullført reparasjonsarbeid er alle sømmer og skjøter på takplaten fullstendig forseglet med spesielle stoffer.
Når det gjelder økonomi er ikke denne typen reparasjoner for dyr, så det er mer vanlig. Det er imidlertid en annen type nåværende reparasjon, når det ikke er nødvendig å legge en ny takplate. På stedet for defekten, etter et foreløpig snitt, bøyes kantene, og det indre rommet rengjøres nøye. Deretter tørkes den med en gassbrenner for taktekking og behandles med et lag bygningsmastikk, både belegget og basen. Kantene returneres til sin plass, hvoretter de må presses tett mot hverandre, mens de venter på fullstendig vedheft.
Steder med manifestert råte kuttes helt ut, taket rengjøres. Alle defekte steder fylles med samme mastikk, og deretter limes et nytt stykke på det behandlede stedet nær det gamle materialet. Selvfølgelig er denne reparasjonsmetoden langt fra den høyeste kvaliteten, men i vår tid er den ganske vanlig, spesielt på takene til gamle hus.
En større overhaling av taket på en bygård er en fullstendig endring av taket. Det gamle belegget fjernes fra det, hvoretter en frisk avrettingsmasse helles og et nytt takteppe legges i to lag. Slike reparasjoner bør kun overlates til spesialister, siden interiørdekorasjonen til leilighetene i de øverste etasjene kan bli skadet under arbeidet.
Hvis taket lekker i en bygård, kan dette være et resultat av feil utført arbeid. Hovedarbeidet under overhalingen er å smelte sammen takmaterialet med en spesiell gassbrenner (les: “Taket lekker i en bygård – hva skal man gjøre”). Undersiden av takteppet varmes opp nedenfra, hvoretter materialet presses forsiktig mot takets bunn.
Det er veldig viktig å kontrollere temperaturen på brannen, siden dens feil verdi kan føre til ødeleggelse av materialet. Det er nødvendig å legge belegget i henhold til prinsippet om overlapping, og alle sømmer må behandles med bygningsforsegling.
Faktorer som forårsaker taklekkasjer i bygårder
Det er bare én måte å unngå lekkasjer på – ved å utføre en større overhaling av taket. Årsakene til disse ubehagelige defektene kan være svært forskjellige, men oftest vises de etter kraftig regn eller i løpet av perioden med massesmelting av snødekket.
Så årsakene til taklekkasjer i leilighetsbygg kan være følgende:
- Skade på integriteten til takteppet forårsaket av fjerning av snø- eller isrester. Oppstår vanligvis på grunn av uaktsomhet og uoppmerksomhet fra arbeidere.
- Utløpt belegglevetid. Som med ethvert materiale har takmateriale også sin egen levetid, som etter en viss tid har en tendens til å kollapse .;
- Årsaken til lekkasjer kan også være feil teknologi for å legge taktekking.
- Bruk av utilstrekkelig kvalitetsmateriale. Ønsket om å spare penger kan føre til alvorlige konsekvenser for takets integritet, siden billig materiale ofte ikke har alle egenskapene som er nødvendige for god drift.
- Mulige vanskeligheter med å installere et grønt tak. Planter som ligger på taket kan skade det med røttene, og dermed føre til lekkasjer.
- Brudd på temperaturregimet på loftet. Så, i henhold til byggeforskrifter, skal temperaturen inne i den være identisk med utsiden. Dette betyr at loftsisolering, som ofte utføres i dag, ikke trenger å utføres i det hele tatt.
Deteksjon av taklekkasje
Før du søker om en større reparasjon, må du tydelig identifisere stedet som er skadet. Oftest sammenlignes stedet for lekkasje for dette, og allerede langs det er det en kilde til skade på taket. På myke bituminøse tak er dette veldig enkelt å gjøre – luftbobler dannes på stedet for defekten.
I dette tilfellet bør teppet erstattes helt, og det nødvendige stedet bør tørkes godt. Det er ikke verdt å gjøre dette arbeidet på egen hånd, det er bedre å overlate arbeidet til spesialister. Men hvis det er et ønske, kan detaljerte beskrivelser av hele fremdriften av arbeidet med videoer og bilder alltid finnes i artiklene våre om tak og reparasjon av dem.
Noen ganger hender det at problemet med lekkasjer på skråtak også kan kompliseres av råtnende tresperrebein. Med dette resultatet erstattes vanligvis ikke bare taktekkingen, men også individuelle strukturelle elementer.
Tak i henhold til prinsippet om fusing
Som det allerede har blitt klart, kommer essensen av overhalingen ned til installasjonen av sveisede materialer. I henhold til eksisterende standarder bør planlagte reparasjoner med utskifting (om nødvendig) av individuelle seksjoner av belegget utføres av spesialtjenester to ganger i året.
Hele prosessen består i å smelte sammen takmateriale og andre overlappende materialer med en gassbrenner. Slike reparasjoner bør utføres for flate tak, som er flertallet i dag. Slikt materiale er motstandsdyktig mot fuktighet, ekstreme temperaturer, så vel som direkte ultrafiolette stråler.
Hva du skal gjøre hvis taket lekker, i detalj på videoen:
Reparasjonsprosess for skråtak
Skråtak er vanligvis dekket med et annet materiale. Ofte er dette metallplater behandlet med sink eller rett og slett malt. Reparasjonsarbeid i dette tilfellet består i å finne skadede elementer av belegget, erstatte dem kompetent og overvåke tilstanden til takbasen under belegget. For å gjøre dette må materialet fjernes og det nødvendige arbeidet utføres for å gjenopprette systemet med sperrer og lekter, samt direkte til basen som ligger under belegget.
Noen ganger er det umulig å ikke utføre en så viktig del av arbeidet som å erstatte vanntettingslaget og installere ekstra isolasjon av høy kvalitet. Hvis skaden er liten, kan du ganske enkelt lappe og forsegle alle skjøter med fugemasse.
Eventuelle sprekker og hull skal fylles med polyuretanbasert fugemasse og dekkes med spesielle polyuretanplaster. Det er viktig at det skadede området som skal repareres avfettes og behandles med en primer før alt arbeid. Etter at restaureringen er fullført, er det vanlig å dekke taket med en maling spesialdesignet for et bestemt tak, hvis funksjoner er å gi belegget større styrke og øke levetiden.
Dermed er de ovennevnte aktivitetene arbeider med gjennomføring av nåværende og større reparasjoner. Det viser seg at det ikke anbefales å gjøre dem selv i det hele tatt, siden ethvert uavhengig arbeid er full av fremveksten av nye, ikke mindre alvorlige problemer, så det ville være bedre om hele gjenoppbyggingsprosessen ble overlatt til profesjonelle taktekkere.
På en eller annen måte kan beregningen av kostnadene ved å reparere taket i dette tilfellet ikke utføres, siden hver versjon av taksystemet og dets skade er individuell og spesiell. Se også: “Taket lekker – hvor skal du gå: nyttige tips.”
