Innholdet i artikkelen
Rekkehus, ifølge forskjellige kilder, dukket opp i England eller Frankrike, og toppen av distribusjonen av slike hus skjedde på 1800-tallet. Nå bygges de i mange land i verden, inkludert Russland. Hva er det, hvordan skiller et rekkehus seg fra en toppleilighet, og hvordan ser rekkehus i økonomiklasse ut?
Townhouse vs Penthouse – Hva er forskjellen?
De siste årene har det dukket opp så mange nye typer hus at det ikke er verdt å bli forvirret: rekkehus, lanehus, toppleilighet, villetta og så videre. Hva er et rekkehus og toppleilighet? Begge er varianter av luksusboliger. Hva har de til felles og hva er forskjellen?
- Et rekkehus er en krysning mellom et landsted og en vanlig leilighet. Det er et lavt bygg (1-3 etasjer) med flere leiligheter.
- Leiligheter (blokker) i et rekkehus okkuperer flere etasjer, det er en vegg mellom dem.
- Ofte ligger rekkehus utenfor byen, men i utgangspunktet var det urbane boliger. Bosetninger av hus av denne typen med egen infrastruktur bygges i utkanten, hvor landet er billigere og luften er renere.
- Et rekkehus er billigere enn en frittliggende hytte, så dette er et boligalternativ for de som ønsker å bo nærmere naturen, men ikke har råd til et helt herskapshus.
- Toppleiligheten ligger på taket av en fleretasjes bygning eller skyskraper.
- Arealet av toppleiligheter er mye større (fra 300 kvm), mens leiligheter i rekkehus er relativt små.
- En toppleilighet regnes som mer eliteboliger, det er et helt herskapshus på taket av et hus, og ikke bare en stor leilighet. I de fleste tilfeller er de bygget for en bestemt eier, designere utvikler spesifikt et individuelt prosjekt.
- Toppleiligheten har ikke tomt, rekkehuset er omgitt av en liten tilstøtende tomt.
- Toppleiligheten har egen inngang (heis).
- Toppleiligheter kalles ofte store leiligheter med stor takhøyde, som ligger i de øverste etasjene i høyhus, men dette er ikke sant.
Et eksempel på et rekkehus er vist på bildet.
oppsett
Rekkehus er vanligvis planlagt slik at det i første etasje er kjøkken, vaskerom, kontor, stue, og i andre etasje er det soverom. Noen ganger er en butikk, kafé eller kontor plassert på første nivå, og eierne bor på andre. Bad er tilgjengelig i hver etasje. Dette er en av funksjonene til denne typen boliger – en vertikal layout, når hver leilighet har en egen inngang.
Utformingen av leiligheten er ikke veldig forskjellig fra den vanlige byen, bare to eller tre etasjer. Den har alle de vanlige rommene: stue, soverom, kjøkken, kontor, barnehage. Et eksempel på utformingen av et en-etasjes rekkehus er nedenfor.
En annen funksjon er at slike leiligheter vanligvis kjøpes umiddelbart etter bygging eller til og med på "boks"-stadiet, når det ikke engang er trapper, tak og grove overflater ennå, så eieren har friheten til å omplanlegge rekkehuset etter eget ønske. I et slikt hus er det lettere å koordinere ombygging, bare overføring av en gasskjele og målere krever koordinering, ledninger og rørleggerarbeid kan plasseres hvor som helst, samt interne skillevegger.
Vinduene er oftest enten franske (til gulvet) eller panoramautsikt. Kvistvinduer lages i toppetasjen, noen ganger etter at huset er bygget. Det er viktig med en slik ombygging å tenke over plassering av skillevegger, stikkontakter, bare til minste detalj på loftet, slik at veggen ikke hviler mot vinduet eller den ikke plutselig lukkes av et skap. Et annet viktig poeng når du installerer ekstra takvinduer er takgarantien, som i dette tilfellet kan gå tapt. Dette bør gjøres av vindusinstallatøren.
Rekkehusprosjekter er ikke komplette uten trapper. Når du utvikler en layout, husk at den tar ganske mye plass. Det er viktig å gjøre den bred nok til at store møbler kan bringes til andre etasje.
Råd! Du bør ikke lage en metall- eller tretrapp fra første til andre etasje, det samler seg mye støv på dem. Slike trapper kan installeres i andre etasje. Til å begynne med er det bedre å velge en lett monolitt som materiale.
Gangene er vanligvis små. Dette skyldes på den ene siden plassbesparelse, på den annen side en hyllest til tradisjoner, i de første engelske husene av denne typen var gangene av beskjeden størrelse. Du bør ikke forlate det helt, fordi det er gangen som vil holde trekk og skitt fra gaten. Ikke glem at bak døren er ikke inngangen til et høyhus.
Det er økonomiklasse, business class og elite rekkehus. Rimelige rekkehus kan designes for to til seks familier. Et av økonomialternativene er et firemannshus, som har 4 blokker. Dette er et toetasjes hus med fire separate innganger.
Et lignende boligalternativ er en dupleks. Dette er et hus for to familier, delt på midten i to blokker som har hver sin inngang. Hvis et rekkehus alltid er relativt rimelige boliger, kan duplekser være enten økonomiklasse eller luksus. Et rekkehus kan koste enda mindre enn en vanlig leilighet, samtidig som det har alle fordelene til et separat hus.
Det finnes andre typer rekkehus og boliger som ligner på dem.
- Lanehouse – "lane house", hus koblet i en linje, de kalles også blokkert. Lanehouse (lanehouse) er noen få hus av samme type, men forskjellige i stil, som står tett inntil hverandre. Slike gater kan sees i engelske eller amerikanske byer, de ser ut som på bildet. Det særegne ved slike hus er høye tak, et stort område av både selve leiligheten og tomten. Tomten kan nå 6 dekar, og leiligheten – 300-500 kvm.
- Twinhouse – to hus med felles vegg. I England kalles slike hus «semidetatched».
- Viletta er det samme rekkehuset, bare i italiensk stil. Maisonette, rohouse er andre navn for samme type hus.
Faktisk er forskjellene mellom disse hustypene vilkårlige. Ofte kommer utviklere med nye navn for å tiltrekke seg kjøpere, og
tilbyr faktisk de samme rekkehusprosjektene.
For å vite hva en toppleilighet og et rekkehus er, må du forstå at utformingen deres er helt annerledes. Toppleiligheten har panoramavinduer og nødvendigvis tilgang til taket, som kan fungere som terrasse. Den kan ha alt som eieren ønsker, opp til drivhus, svømmebasseng og helikopterplass, den bygges etter et individuelt prosjekt. En viktig forskjell på toppleiligheten er at det er den eneste leiligheten på gulvet, den har ikke felles vegger med andre boliger.
Juridisk side
Et rekkehus er et hus med en liten tomt, men det finnes ikke noe som heter rekkehus i juridisk praksis. Ved kjøp av slike boliger utarbeides som regel en kontrakt separat for kjøp av tomt og separat for leiligheter.
Et annet alternativ er å kjøpe en leilighet og leie tomten, siden den er utbyggers eiendom. Eierformen til en leilighet kan også være forskjellig – den kan tinglyses som leilighet i bygård eller som andel i hus.
Konklusjon
Et rekkehus er en ny type bolig for Russland, men ganske vanlig i Europa. Den kombinerer kvalitetene til en byleilighet og et eget hus, og det kan koste mindre enn en leilighet i et høyhus. Det kan betraktes som en elite økonomiklasse bolig.
