Innholdet i artikkelen
Byggestart på egen tomt er et spennende øyeblikk, men det kan ikke utsettes med mindre man vet nøyaktig hvor grensene for en bestemt tomt går og hvilken del av den som er avsatt til bygging. For dette er det nødvendig å overlate et spesielt dokument som angir spesifikke punkter på grensen. Mer om dette dokumentet vil bli diskutert nedenfor.
Variasjoner av planer
Planer som er utarbeidet for et bestemt område kan være av to typer:
- matrikkel- eller byplanlegging;
- situasjonsbestemt.
Hver av dem er et komplement til den andre, men forfølger sine egne mål. Den første versjonen av områdeplanen er et juridisk dokument som fullt ut beskriver de generelle dataene for et bestemt område. I den kan du finne en indikasjon på hvem som kom inn på nettstedet i statens liste over eiendom. Dette dokumentet inneholder et registreringsnummer som identifiserer ikke bare nettstedet, men også eieren. Passet definerer klart grensene, det totale området og territoriet der et bestemt sted ligger. Grensene er også angitt i forhold til andre områder, som er utpekt som grense mot hovedområdet. Dokumentet inneholder også en grafisk del, der du skjematisk kan se et bilde av et spesifikt territorium. En forklaring for hvert element er i tekstdelen, som følger med hele dokumentpakken.
Situasjonsplanen kan være et selvstendig dokument eller et tillegg til hovedplanen. I dette tilfellet er grensene for selve territoriet ikke lett tegnet på et blankt ark med en indikasjon på dimensjonene. Den delen av området som er på topografisk kart er lagt til grunn. Det er på dette segmentet at all nødvendig informasjon er angitt. En slik plan lar deg se stedet i skala i forhold til andre elementer på kartet. Det er lett å sammenligne dens posisjon på bakken, samt nærheten til andre objekter. I tillegg til grensene til nettstedet, er alle kapitalstrukturer og annen eiendom, som ligger rett ved siden av grensen til territoriet, merket på dokumentet. All kommunikasjon som er tilkoblet eller innen rekkevidde er indikert. På planen finner du også alle veier og kryss, samt gangfelt som ligger i nærheten av anvist område.
Hvis det i det førstnevnte dokumentet gis spesiell oppmerksomhet til det utpekte territoriet, dets størrelse og hva som er på det, gir den andre planen mer informasjon om hva som er rundt grensene. Av de interne elementene på territoriet er dimensjonene til fundamentet og kommunikasjonen angitt. På tidspunktet for utarbeidelse skal planen fullt ut reflektere virkeligheten.
Merk! Matrikkeldokumentet inkluderer en obligatorisk betegnelse av lettelsen for å forstå parametrene til nettstedet. Situasjonsdokumentet er også utarbeidet etter reglene for topografi, men det krever ikke relieffdetaljering.
En matrikkel- eller byplanplan er nødvendig for en korrekt analyse av territoriet og hvordan objekter som er planlagt for bygging vil bli plassert på det. Plasseringen av hvert element skal samsvare med den generelle ideen om å bygge byen. Siden hovedformålet med GPZU er nettopp konstruksjonsoppgaver, utføres geodetiske og geologiske undersøkelser under sammenstillingen. En situasjonsplan er også nødvendig ved utførelse av byggearbeid. Det er også obligatorisk å motta den hvis:
- salg eller kjøp av territoriet gjennomføres;
- forsyning og tilkobling av ulike kommunikasjoner utføres;
- innsamling av nødvendig dokumentasjon for bygging, inkludert GPZU;
- det var behov for å gjennomføre ombygging av kapitalbygg.
Den første må skaffe nøyaktig det situasjonelle dokumentet, på grunnlag av hvilket GPZU vil bli utarbeidet og utstedt og geodetisk arbeid vil bli utført.
Ovenfor kan du se et eksempel på en situasjonsplan. Objekter er tydelig merket på den, så de er enkle å identifisere. Dessuten er territoriet tildelt i forhold til grensene, det er ingen spørsmål, men dimensjonene brukes ikke. Samtidig, under utarbeidelsen av en slik plan, respekteres proporsjonene og skalaen til objekter og terreng fullt ut. I øvre venstre hjørne kan du se vindrosen som indikerer kardinalpunktene og belysningen av gjenstander.
Få en plan
Hver type plan har sine egne egenskaper for mottak. Derfor bør de vurderes separat.
situasjonsbestemt
Dersom det er nødvendig å forsyne et gassledningsnett eller et elektrisk nett, vil det være nødvendig å utarbeide en situasjonsplan i henhold til kravene som disse spesielle tjenestene stiller. De tilgjengelige alternativene er:
- sende inn en søknad til den lokale administrasjonen for arealforvaltning og byplanlegging;
- legge inn en bestilling hos en privat entreprenør;
- uavhengig produksjon.
I det første tilfellet må du skrive søknad etter modellen som ligger i administrasjonen. Kopi av alle nødvendige dokumenter som vitner om eiendomsretten er vedlagt søknaden. Ventetiden vil være opptil tretti dager. Minimumsperioden arbeidet skal fullføres er ti dager. Private organisasjoner kan levere dokumenter flere ganger raskere, men for dette må du betale et beløp som er fastsatt av entreprenøren selv. Hvis du har en viss ferdighet i å jobbe med dokumenter, er det mulig å lage en slik plan selv. For dette er det mange tegninger og diagrammer i det offentlige. Du må betale for å få data. Du må også ha evnen til å arbeide med et måleverktøy.
Merk! En selvskreven plan vil ikke være juridisk gyldig med mindre den har blitt ordentlig gjennomgått og sertifisert av en autorisert person. Ofte er kostnadene ved å gjøre dette det samme som å lage en plan for å bestille.
Ved tilførsel av gass vil det kreves en ekstra kobling av situasjonsplanen til terrenget. Dette arbeidet utføres av en landmåler. I dette tilfellet påføres ikke selve lettelsen, men nivåene er markert. Dette er nødvendig for å kunne tegne et rørleggingsprosjekt på riktig måte. En slik tjeneste kan fås på stedet i gassektoren, da det er enkelte entreprenører som sektoren allerede samarbeider med. Flere vanskeligheter oppstår ved levering av strøm. I dette tilfellet vil det være nødvendig å bruke alle lagte kabler, samt tilkoblet utstyr. I tillegg angis det totale strømforbruket, tverrsnittet av ledere og målerne som skal installeres eller installeres.
Matrikkelen
En engangsutført matrikkelplan krever ikke oppdatering dersom ingen endringer gjelder tomtens størrelse eller eierskifte. Hvis passet er oppnådd for første gang, vil en landmålingsprosedyre være nødvendig, som tydelig vil indikere grensene til stedet. Når undersøkelsen allerede er fullført og alle nødvendige dokumenter for nettstedet er samlet inn, kan de sendes til byrået som legger inn data i statsregisteret. Samtidig med dokumentene sendes det inn en søknad, utformet etter modell, som angir forespørsel om å legge inn eller oppdatere data i forhold til tomten. For søknaden må du anskaffe et spesielt skjema, som kan fås på stedet. Ved søknad kan det påløpe et tilleggsgebyr for porto, som inkluderer utsendelse av dokumenter til høyere myndigheter, samt til mottaker,
Av hoveddokumentene som vil være nødvendig i takt med søknaden, bør følgende være oppført:
- Beslutningen om å gjøre endringer. Den er utstedt av den aktuelle lokale myndigheten. To eksemplarer kreves for innlevering.
- Undersøkelsesdokument.
- Bevis på betaling av alle relaterte utgifter og statlig skatt.
Det er viktig å forsikre seg om at sekretæren ved innsending av alle dokumenter gjorde et passende notat med dato og signatur, og skrev også inn i journalen for mottak av dokumenter. Alle innsendte dokumenter må ha rettskraft, for dette settes våte forseglinger på forespørsel. Standardbetingelsen for å motta dokumenter i hånden er den samme som i forrige sak. Det er imidlertid ingen akselerert metode. Ved utløpet av forberedelsesperioden vil søkeren ha et utdrag fra matrikkelen. Hvis det er behov for mer enn ett eksemplar, må dette angis på registreringsstadiet av alle papirer for nettstedet. For å få et dokument må du bekrefte identiteten din ved å fremvise passet.
Før du går med de mottatte dokumentene til andre instanser, må du sørge for noen få punkter. En av dem er matrikkelnummeret. Det må påføres nøyaktig og uten flekker. Tittelfeltet må fylles ut. På kartet kan du sjekke gatene som er angitt i planen rundt området. Arealet og grensene skal samsvare med de som er oppnådd etter de aktuelle målingene. Spesielle etiketter kan også være til stede. En video av denne typen plan er nedenfor.
Sammendrag
Som du kan se, kan områdeplanen ha forskjellige former, som vil avhenge av kravene til den, så vel som av de spesifikke formålene som dokumentet blir utarbeidet for. Før du starter prosedyren for å utarbeide en plan, er det bedre å konsultere en advokat som kan peke på alle nyansene. Denne tilnærmingen vil senere spare mye tid, fordi ofte er de ansatte selv ukjente med visse instruksjoner. Dokumentene som sendes inn for å motta planen skal ikke ha merker eller rettelser. De vil ikke bli akseptert og alt må gjøres på nytt. Det er alltid best å få minst to kopier av planen og andre dokumenter for sikkerhets skyld.
