Townhouse Design – Hvordan lage reparasjon og problem. Stadiene i reparasjonsprosessen før start av alt arbeid kan virke veldig enkelt for nye eiere, men faktisk kan for individuelle boliger være mye mer oppmerksomhet til alle slags bagateller for individuell bolig. Naturligvis tilbyr de fleste selgere å kjøpe et byhus med en nøkkelferdig finish, men fortsatt bygninger med bare vegger i dette segmentet mye mer.
Hvor å begynne å reparere i det nye byhuset om vinteren og hvor mye det vil koste uten å fullføre arbeidet – finn svar på alle spennende spørsmål, selv før du kjøper nye boliger.
Innhold:
- en Hvor å starte reparasjonsarbeid
- 2 Detaljer spørsmål
- 2.en Utførelsesstadier
- 2.2 Installasjon av partisjoner og trapper
- 2.3 Kommunikasjonsoppsett
- 2.4 Ren og grov finish
- 3 Kostnaden for reparasjon og interiørdesign
- 4 Typiske feil
Hvor å starte reparasjonsarbeid
Det nye byhuset er et individuelt hus som består i et kompleks av flere bygninger ved siden av hverandre. Minimumsområdet for slike objekter er 100 m2, og kan være maksimalt 250 m2 og mer. De har alltid 2-3 etasjer, og oppsettet er preget av praktisk og rasjonalitet.
Merk, Det som faktisk kan betraktes som en spesiell type byhus – dette er en analog av leiligheten i sammensetningen av Triplex eller duplex, samt et multi -seksjonsobjekt.
Før du kjøper materiale og starter reparasjonsarbeid, bør du absolutt ta hensyn til noen visse funksjoner som absolutt alle lignende objekter har.
- Tilstedeværelsen av vegger ved siden av naboer. Det viser seg at når du utfører reparasjonsarbeid, vil det være nødvendig å ta hensyn til alle de generelt aksepterte normene som vil begrense ytelsen til driften med et stort støynivå.
- Townhouse -seksjoner har en enkelt arkitektonisk stil, Derfor vil du ikke kunne endre fasadedelen radikalt. Videre vil arbeid først bli pålagt å få samtykke fra eierne av seksjonene som ligger et tall.
- Overhaling – Utskifting av tak, ingeniørkommunikasjon og mye mer må avtales med resten av eierne.
- Tilgjengelighet av individuell kommunikasjon. Oppsummering av gassforsyningen, varmesystemet og vannet i landsbyen er vanligvis en, men på byens territorium i hver blokk er det en individuell oppføring av slike linjer. Ganske ofte deres ledninger innendørs gjør eiere uavhengig.
- Interiør etterbehandling i rekkehus faller utelukkende på skuldrene til eieren. Du kan velge hvilken som helst designer og fargeløsning.
Og ja, i begynnelsen er det verdt opprørt og bestille et designprosjekt, for å bestemme utformingen av de indre lokaler og formålet med hvert rom separat. Dessuten, Du må videreundersøke alle konstruksjonsuniformer i tillegg, forstå funksjonene i gulvet på gulvet, arbeid på plastering, roughing og etterbehandling av gulv.
Detaljer spørsmål
Utførelsesstadier
Når du planlegger reparasjonsarbeid i byhus med egne hender, er det nødvendig å ta hensyn til det faktum at det vil være ganske mye arbeid innendørs. Det er av denne grunn at de begynte å bli delt inn i separate stadier av reparasjoner, som lar deg gjøre murstein eller betong "bur" til komfortable og koselige boliger. Først av alt skal designprosjektet til Townhaus gjøres, der alle individuelle egenskaper i rommet vil bli tatt i betraktning. Det vil inneholde en full plan for hver etasje med alle partisjoner, glidestrukturer, shirs, trapper og nisjer.
I den foreløpige dokumentasjonen skal det dessuten være annen informasjon. Planene for enkeltrom skal være mer detaljerte slik at alle bygde elementer og andre design er indikert i dem, samt steder for husholdningsapparater. Erfarne designere legger alltid til og lager en detaljert spesifikasjon for hver type etterbehandlingsmateriale, tekstur og skygge. I tillegg er det verdt å betale spesiell oppmerksomhet på arrangementet av møbler og farger design.
Merk, at for rekkehuset vil utformingen av ingeniørkommunikasjon være obligatorisk.
Installasjon av partisjoner og trapper
Opprinnelig hadde rekkehus alltid en gratis utforming og ingen trapper som trengs for å bevege seg mellom gulvene. I prinsippet er det dessuten ingen interne partisjoner i det – det vil alltid være mulig å endre oppsettet etter deres smak, bare lagerveggene vil være unntak. Hvis styrken til basen tillater det, er det best å bygge slike design fra murstein – det er mindre enn andre alternativer for materialer under påvirkning av eksterne faktorer. I andre tilfeller bør det brukes lett gips.
Først av alt, når du reparerer rekkehus, kreves det å lage en trapp. Hva slags design vil være, bør løses under designet. Arkitekter må nødvendigvis beregne trappens lengde, vinkelen på skråningen og avstanden mellom trinnene, som vil være den sikreste for drift i dine forhold. Typiske alternativer er vanligvis bare installert på stedet der belastningen på trappemarsjene er minimal – i kjelleren eller på loftgulvet. Ellers er det bedre å bestille en individuell produsent, og installasjonsarbeidet er overlatt til produsenter av strukturer. Det er også nødvendig å ta hensyn til det faktum at trappene som er laget av tre, bare er montert etter alt arbeid er fullført. Ellers kan alt lide under reparasjonsprosessen. Trapper laget av metall satt så tidlig som mulig, og for reparasjonsarbeidet er det midlertidige trinn, og etter at de har erstattet dem på konstant og lager dekorativ trim.
Partisjoner er best reist før du begynner å helle gulvet. Dette skyldes det faktum at hvis du gjør det motsatte, kan det oppstå montering. Dessuten, i dette tilfellet vil det være mye lettere å sikre zonal oppvarming av rommet. I våte områder skal lokalet brukes som en base av murstein eller gass-silikatblokker. For boligrom, kan du bruke tykt tolags gipsplater, som er fylt med mineralull for å skape støyisolasjon.
Kommunikasjonsoppsett
Her er reparasjonsprosessen ikke mye forskjellig fra det som gjøres i hytta.
Det vil være nødvendig å gjøre følgende:
Installasjon av varme- og vannforsyningssystemet.
- Kabling av kabler, elektriske nettverk, installasjon av brytere og stikkontakter.
- Opprette en obligatorisk type ventilasjon.
Hvis det er sentralisert kommunikasjon i den nye landsbyen i Townhouse, vil det forbli bare for å gjøre hele indre leggelinjen. Men ventilasjonssystemet vil bli pålagt å gjøre for hver person individuelt, med gjerdet av luftmasser fra gaten og trykk.
Nyttige råd! Hvis du allerede har bestemt deg for hvilken type oppvarming du vil ha, så er det best å gi preferanse til gass – under drift, både flytende drivstoff og elektrisk er mye dyrere.
Ren og grov finish
Hvis vi snakker om reparasjon av rekkehus, er den svarte finishen veldig lik det som vanligvis gjøres i leilighetene som ligger i en ny bygning.
I dette tilfellet må du utføre en rekke arbeid:
For å justere overflaten på gulvet – basen kan være laget av betong eller se ut som tregulv, men den må være jevn, holdbar og vanntetting.
- Justering av veggene – De skal pusses, skannes, grunnlegges og forberedes for etterbehandling.
- Forberedelse av overflaten på taket – Først skal du justere alt, og etter at du kan utføre farging eller sette basen for et suspendert tak.
Når du fullfører på veggene og gulvflaten, bør du begynne å legge etterbehandlingsmaterialer, samt installasjon av strekklofter. Når arbeidet er fascinert, vil boligen være fullt forberedt på bruk, det vil bare forbli å gi det i din smak og behov.
Kostnaden for reparasjon og interiørdesign
Nøyaktig beregne hvilket beløp vil koste alt arbeidet på anlegget, det vil ikke fungere hvis ikke å ta hensyn til alle faktorer. For eksempel, i det mest populære og utbredte økonomi-segmentet, vil tilstedeværelsen av ferdig reparasjon fra utvikleren øke den opprinnelige kostnaden for byhuset for 1/5 del, det vil si med 20%. Hvis vi snakker om landsbyen en elite eller business class, så er det vanligvis et valg tilbys flere relevante designløsninger – typiske prosjekter i forskjellige stiler. Reparasjonskostnaden i dette tilfellet vil bli forhandlet individuelt og til slutt estimatet kan stige i pris fra 5 til 30% av den opprinnelige kostnaden for å kjøpe boliger.
Nå litt om uavhengig reparasjonsarbeid, og vanligvis snakker vi om å ansette en entreprenør som er klar til å ta på seg alle problemene.
Det er mange grunner til det:
- Stort objekt område – fra 100 og mer m2.
- Krever kommunikasjon.
- Gratis planlegging – partisjoner Det er nødvendig å opprette og designe.
- Kompleksitet i implementeringen av designplanen for alle 100%.
Kostnaden for en slik reparasjon vil i stor grad avhenge av sin type. For eksempel vil etterbehandling reparere deg med materialer om 2 tusen rubler for hvert M2-område. Hvis vi snakker om utførelsen av utkastet, øker kostnadene omtrent halvveis fra det opprinnelige beløpet. Innkallingen av Townhouse vil koste rundt 5 tusen rubler per 1 m2. Kostnaden for designfinishene og renoveringen er alltid beregnet individuelt – i dette tilfellet er det ingen gjennomsnittlige priser. Du kan lagre hvis du følger arbeidet på egen hånd, eller du vil unngå en integrert tilnærming. For eksempel, når det gjelder å kjøpe alle nødvendige materialer på forhånd, kan dette gjøres på egen hånd. Videre, å bestille arbeid og betale for deres utførelse best på stadier, ansette spesialister og betale kun ferdige frukter.
Merk, at å legge kommunikasjon, installasjon av rørleggerarbeid, samt fyll av slipset, er best å stole på profesjonelle etterbehandlingsbyggere.
Typiske feil
Det er mange feilberegninger og mangler som stadig gjør nye eiere når man reparerer byhuset.
Nedenfor beskrev vi hovedlisten over alle feil som kan unngås hvis du nærmer deg reparasjonsproblemet med fullt ansvar:
- Start alt arbeid om vinteren når bygningen ikke oppvarmes. Det første er å virkelig starte – det er å gjøre det som innendørs hadde en standard romtemperatur. Hvis det er umulig å raskt oppsummere kommunikasjon, er det best å vente på våroppvarming. Du kan også utføre arbeid på dannelsen av pre -base-basen, fyll gulvskriften, nivå overflaten av veggene med blandinger som vil svare til alle atmosfæriske temperaturer på den tiden.
- Valget av uriktige materialer for å legge rørleggerlinjer. I et slikt rom som Townhaus krever kommunikasjon en stor beskyttelse mot en hydraulisk jakke. Der fluoroplast er nok i urbane leiligheter, bør bare kobberledninger settes i en triplex eller duplex.
- Skynde. Det er visse krav som er foreskrevet med SNIP, i henhold til at teknologiske spor etter de fleste typer arbeider bør gjøres slik at materialet har tid til å få styrke. Dette kan berøre leggingen av gipsløsningen, helle gulvavrettet, påføring av en kittoppløsning. De gjennomsnittlige dataene om ytelsen til reparasjonsarbeid er 5-6 måneder, og hvis brigaden er mistenkelig raskt taklet om 1 måned, vil alle manglene i fremtiden nødvendigvis vises.
- Ved hjelp av vegg -type radiatorer. I rekkehus kan du legge mye mer energi -effektivt varmeforsyningssystemer – vanngulv. Rørene vil bli lagt og montert selv når du lager en screed, og oppvarming kan lett justeres, i tillegg er risikoen for nødsituasjoner minimal.
- Avslag på tvungen ventilasjonssystem. Naturlig utstrømning av luft innendørs med et område fra 100 til 200 m2 er usannsynlig å være tilstrekkelig til å løse alle oppgaver. Slik at innsiden er ikke prippen, bør du tenke på forhånd om systemet med tvungen ventilasjonsrom.
Hvis du overholder alle disse reglene, vil du ikke tillate alvorlige feilberegninger under uavhengig arbeid, og når man ansetter entreprenører.
