Hei til alle lesere på nettstedet Greensector.ru, jeg heter Ilona. I 2010 begynte vi å bygge et eget loftstein i murstein med kjeller i Poltava-regionen, Ukraina.
Jeg vil dele min erfaring med bygging av fundament og kjelleretasje med mitt eget eksempel, samt snakke om den teoretiske delen av utgaven, som jeg måtte studere i god tid før bygging.
Innholdet i artikkelen:
- Papirarbeid
- Jordarbeid
- Å lage en pute
- Legge fundamentblokker
- Ventilasjonssystem
- Vanntetting, kjellerisolasjon
- Blindt område
- Interne og eksterne vender fungerer
- Konklusjon
For mange eiere av landsteder er spørsmålet om ledig plass veldig akutt. Derfor bestemmer mange utviklere seg for å lage et kjelleretasje, takket være det vil være mulig å maksimere bygningens komfort og funksjonalitet. Men denne typen konstruksjon har en rekke funksjoner og nyanser, hvis forsømmelse vil føre til en forverring i konstruksjonens bæreevne og andre problemer. Utviklere vil være i stand til å minimere risikoen hvis de overholder normene og standardene som er etablert på lovgivningsnivå på alle trinn i kjelleretasjekonstruksjonen.
I vårt tilfelle var problemet at den ervervede tomten allerede hadde en gravgrop med en halv demontert base. Mange spørsmål dukket umiddelbart opp, siden det å gjøre om er alltid vanskeligere enn å bygge fra bunnen av. Men vi taklet alle oppgavene som ble satt, reiste et hus, koblet all teknisk kommunikasjon.
Papirarbeid
Prosessen med å bygge et hus med kjelleretasje begynner med opprettelsen av et prosjekt. Dette trinnet i arbeidet bør overlates til fagpersoner som vil lage prosjektdokumentasjon som tar hensyn til gjeldende normer og standarder. Den vil liste opp alle materialene som er nødvendige for å bygge et hus, angi nøyaktig antall og størrelser.
I vårt tilfelle ble kjøpet av en tomt gjennomført uten å inkludere uferdig konstruksjon i dokumentene. Jeg måtte bestille et prosjekt fra en arkitekt i henhold til tilgjengelige dimensjoner på kjelleretasjen, justere oppsettet for det, med tanke på eksisterende bærende vegger. Så gjorde vi alt i henhold til loven, fylte ut alle dokumentene.
Etter å ha mottatt prosjektet, må du utstede en byggetillatelse. Uten dette dokumentet vil den oppførte bygningen bli ansett som uautorisert.
Trinnvise instruksjoner vil hjelpe individuelle utviklere i denne saken:
- Eieren av tomten må søke med prosjektdokumentasjonen til kommunen på det territoriet tomten ligger. Hvis objektet tilhører territoriet til to bosettinger samtidig, må tillatelsen utstedes til administrasjonen av den russiske føderasjonens subjekt.
- En individuell utvikler med en søknad gjelder personlig for den lokale administrasjonen. Dokumenter kan også sendes inn gjennom MFC, som fungerer som et mellomledd mellom enkeltpersoner og offentlige etater. Føderal lovgivning tillater innbyggere å sende dokumentasjon i elektronisk form, underlagt en personlig EDS (digital signatur).
- Kommunen vil behandle søknaden innen 30 dager fra datoen for den offisielle søknaden, hvoretter utvikleren vil bli informert om avgjørelsen. Denne tiden er nødvendig for spesialister i regjeringsavdelingen for å verifisere ektheten av alle dokumenter, samsvar med virkeligheten og føderal lov. Spesiell oppmerksomhet er lagt på designdokumentasjon, spesielt overholdelse av diagrammer og tegninger, gjeldende forskrifter og standarder.
- Utvikleren får utstedt en tillatelse, eller et skriftlig avslag, med en beskrivelse av årsakene til en slik beslutning. Han kan anke mot det i retten.
Merk følgende! Byggetillatelsen for et boligbygg vil være gyldig i 10 år. I løpet av denne tiden må byggherren reise bygningen og sette den i drift. Hvis det ikke er mulig å holde seg innen 10 år, kan eieren av nettstedet gjøre en gjentatt anke (60 dager før terminens slutt) til den lokale administrasjonen med en forespørsel om å øke byggetiden.
Etter å ha mottatt tillatelse, må en enkelt utvikler innen ti dager kontakte kommunen og levere en papirpakke som inkluderer:
- prosjektdokumentasjon;
- tekniske dokumenter om ingeniørkommunikasjon, antall etasjer, høyde, bygningsareal.
Merk følgende! Et viktig poeng er gjennomføring av geologiske undersøkelser, takket være det vil det være mulig å fastslå jordtypen, bestemme bæreevnen og plasseringen av grunnvannet. Hvis de flyter for nær bygningen, vil de oversvømme kjelleren eller provosere for høyt fuktighetsnivå i den. Dette vil igjen føre til at det oppstår mugg, sopp, aktiv reproduksjon av patogene mikroorganismer.
Eksperter anbefaler å heve kjellerenivået minst 0,5 m fra grunnvannsnivået. For å minimere alle risikoer gjøres geologiske undersøkelser best før prosjektopprettelsen. Etter endt arbeid vil eksperter gi sine konklusjoner, som arkitekten vil ta i betraktning når de designer huset.
Jordarbeid
Så snart papirene var over, og tillatelse til bygging av et boligbygg ble mottatt i våre hender, startet vi byggingen. Nettstedet måtte rengjøres grundig for store rusk (steiner, grener osv.). Etter det ble overflødig land fjernet fra gropen, som ble dannet på grunn av demontering av fundamentblokkene av den forrige eieren.
Under byggearbeider fra bunnen utfører eieren av nettstedet landarbeid i en bestemt rekkefølge:
- Territoriet er merket ut i henhold til godkjent prosjektdokumentasjon.
- En grop graves ut med spesialutstyr. Det er umulig å gjøre dette manuelt, siden et veldig stort lag med jord må fjernes. For å forhindre erosjon og påfølgende nedsenking av jorden på grunn av sesongmessig nedbør, anbefales det å installere støtter langs hele omkretsen.
- Bunnen av gropen er planet og tampet, dens horisontalitet kontrolleres ved hjelp av et lasernivå.
- Hvis det er mulig, opprettes et eksternt avløpssystem som omdirigerer vann fra jorden til ringen eller veggkretsen, og fra det til brønnen, samleren, kloakken. Denne strukturen skal være plassert i en avstand på 2 meter fra fundamentet. I tilfelle når huset er bygget på leirejord, er bunnen av kjelleretasjen gravlagt 1,3-1,5 m under bakkenivå, bygningen ligger i en skråning, et eksternt avløpssystem er en nødvendighet.
Å lage en pute
Med tanke på at kjelleretasjen vil tjene som fundament, må konstruksjonen tas med fullt ansvar. Sand helles rundt hele brønnens omkrets, minst 15-20 cm tykk. Den er fuktet, forseglet for å eliminere dannelsen av hulrom. Pukk med middels fraksjon helles på sandbunnen av gropen slik at lagtykkelsen blir 15-20 cm.
Etter utjevning legges et metallnett oppå sandpute, som vil fungere som forsterkning. Betong (sementklasse M400) helles, jevnt fordelt over hele bunnen av gropen. For å fjerne luft fra blandingen, brukes spesielle stampere og vibrerende plater. For at puten skal få bæreevne, må den stå i 2 uker ved en positiv temperatur.
Merk følgende! I vårt tilfelle var den forrige eieren engasjert i opprettelsen av puten. For å spare penger gjorde han følgende. Rundt hele utgravningens omkrets ble det utført merking i samsvar med designdokumentasjonen, hvoretter grøfter ble gravd og forskaling ble installert. Sand og pukk ble hellet i bunnen av grøftene, etter stamping ble det lagt et armeringsnett og betong hellet. Vi gravde forskjellige steder for å vurdere putens kvalitet og tilstand. I løpet av forskningen ble det avslørt at den strekker seg utover grensene for støttestrukturen med omtrent ¼ av størrelsen. Putens dybde, med tanke på sanden og pukklaget, er 40 cm.
Legge fundamentblokker
Legging av fundamentblokker bør gjøres som følger:
- Installasjonen av kjelleretasjen starter fra hjørnene. I første omgang legges den første raden med blokker på en tidligere tilberedt sementmørtel.
- Installasjon av fundamentblokker pågår for å skape en monolitisk linje.
- Alle hulrommene som har dannet seg mellom blokkene er fylt med murstein (vanlig mur er gjort). Sprekkene er dekket med sementmørtel. Rørstykker og ventilasjonsgitter er innebygd på stedene der det er ført ledninger.
- Det neste laget av FBS er montert på en slik måte at det dannes en T-formet bandasje som gir maksimal styrke til strukturen. Blokkoverlappingen på blokken må være minst ¼ av høyden, forutsatt at huset er reist på god grunn.
- Legging av betongblokker utføres på en sementmørtel, jevnt fordelt over overflaten på den første raden.
- I henhold til dette prinsippet blir kjellergulvboksen reist.
I vårt tilfelle er de fleste grunnblokkene allerede lagt. Jeg måtte montere de savnede. Hulrommene som ble dannet mellom dem, ble lagt med røde murstein.
For å justere og samtidig styrke det horisontale planet til den øvre raden av blokker, brukes et pansret belte.
Den er produsert som følger:
- På overflaten av kjelleretasjen er forskaling arrangert rundt hele omkretsen, inkludert bærende skillevegger.
- Forsterkning legges inne i forskalingen. Stengene er koblet til hverandre, eller festet ved sveising.
- Alle hulrom er fylt med betong.
- Etter at betongen har herdet, kan du begynne å legge gulvplater av armert betong.
Ventilasjonssystem
Et trekk ved ethvert kjellergulv er økt fuktighetsnivå, på grunn av hvilken det dannes kondens, mugg oppstår og skadelige mikroorganismer utvikler seg. For å minimere slike ubehagelige konsekvenser, bør installasjon av ventilasjonskommunikasjon utføres på byggetrinnet.
Når du installerer fundamentblokker, må du huske å lage eksosrør, siden det vil være ekstremt vanskelig eller helt umulig å skape naturlig ventilasjon senere.
Kjelleren skal ha to kanaler i forskjellige høyder:
- 15cm-30cm fra gulvet;
- 15cm-30cm fra taket.
Naturlig ventilasjon vil takle problemet med fuktighet bare i sommersesongen. Med ankomsten av kaldt vær vil situasjonen forverres. Derfor anbefaler eksperter å installere forsynings- og eksosanlegg som kombinerer funksjonene til tvungen og naturlig ventilasjon.
Vanntetting, kjellerisolasjon
For å beskytte kjellerens lokaler mot fuktighet som genereres på grunn av sesongmessig nedbør, grunnvann, er det nødvendig å vanntette kjellerens yttervegger.
For disse formålene kan du bruke forskjellige materialer:
- taktekking materiale;
- sement-polymer gips;
- bituminøse mastics;
- flytende gummi;
- gjennomtrengende isolasjon.
Merk følgende! Vi brukte flytende vanntetting for å vanntette kjellergulvet. Når du arbeider med det, må du følge produsentens anbefalinger. Den bituminøse blandingen var jevnt fordelt over de ytre overflatene til grunnblokkene. Spesiell oppmerksomhet ble gitt til leddene (alle sprekkene var forhåndspussede). For å øke funksjonaliteten til vanntett væske, brukte vi den i 2-3 lag. For fullstendig størkning av blandingen ventet vi 2-3 dager.
Etter å ha fullført vanntettingstiltakene, kan du fortsette til den ytre isolasjonen i kjelleretasjen. For disse formålene kan du bruke forskjellige materialer som tåler de ødeleggende effektene av fuktighet, lave temperaturforhold:
- termiske paneler;
- skumplater;
- utvidet polystyren (ekstrudert);
- gips, som inneholder fragmenter av ekspandert polystyren eller vermikulitt;
- polyuretanskum (sprayet).
I dag er det mer sannsynlig at individuelle utviklere bruker utvidede polystyrenark. Valget av dette materialet skyldes rimelig pris, enkel installasjon, høye varmeisolasjonsegenskaper. Den limes til en spesiell sementblanding rundt hele omkretsen av basen. Etter at mørtel har stivnet, festes panelene på blokkene ved hjelp av festemidler – sopp.
Neste trinn vil være å pusse den isolerte kjelleren med vanlig sementmørtel, eller en ervervet bygningsblanding. Hvis kjelleretasjen blir dypere ned i bakken, fylles fundamentgropen opp. I den siste fasen av byggingen av et landsted blir kjelleren som stikker ut over jordoverflaten, pusset opp igjen med dekorativt materiale beregnet på utendørs bruk.
I vårt tilfelle er kjelleren ennå ikke isolert, siden all innsats ble kastet i konstruksjonen av boksen, taket og tilkoblingen av kommunikasjon. I nær fremtid vil vi være engasjert i isolasjon. For å gjøre dette må du grave en grøft rundt kjelleren, og dermed utsette blokkene. Vi legger polystyrenskum, som vi skal pusse med sementmørtel. Vi planlegger å bruke keramiske fliser utendørs som dekor.
Blindt område
Etter at isolasjons- og vanntettingstiltakene er fullført, er det nødvendig å begynne å lage et blindområde, hvis funksjoner er å beskytte fundamentet mot blokkene mot fukt og frysing:
- Forskaling er installert langs hele kjellerens omkrets (hvis nødvendig fjernes et jordlag).
- Sand helles inne i strukturen, og etter at den er komprimert, et lag med pukk.
- For å øke styrkeegenskapene til blindeområdet utføres forsterkning ved hjelp av metallstenger eller wire.
- En sementblanding helles inne i forskalingen.
- Etter at betongen har stivnet, kan overflaten pyntes med hvilket som helst etterbehandlingsmateriale, for eksempel belegningsplater.
Merk følgende! Når du arrangerer blindområdet, må du følge dimensjonene. Den skal stikke minst 25 cm utover tak gesims.
Interne og eksterne vender fungerer
Etter å ha lagt grunnsteinene og gulvplatene, kan du fortsette til det indre vendt mot lokalet:
- Innvendige skillevegger er reist av murstein eller gips.
- All teknisk kommunikasjon utføres: kloakk, vann, elektrisk, ventilasjon. Hvis det på dette øyeblikket ikke er tatt en beslutning om plasseringene til rørene, blir alle innganger gjort for dem.
- Gulv helles. For disse formål brukes sementmørtel eller spesielle bygningsblandinger (selvnivellerende). Opprinnelig ble det installert fyrtårn, en plastfilm ble lagt rundt omkretsen, på hvilken betongblandingen helles og fordeles jevnt.
- Veggene er pusset med sementmørtel. Deretter påføres et kittlag for å jevne ut alle overflater. For dekorativ kledning bør det velges materialer som tåler skadelige effekter av fuktighet, for eksempel fliser, plast osv.
- Taksoner kan planeres med sementmørtel. Installasjon av gipsplater, strekklofter, plastpaneler er også tillatt.
For å skape et gunstig temperaturregime i kjelleren, installerte vi batterier. I dette tilfellet vil luften i rommene begynne å tørke ut, på grunn av hvilken det ikke dannes kondens.
Konklusjon
Hvis eieren av et forstadsområde bestemte seg for å selvstendig engasjere seg i byggingen av en boligbygning med en kjeller, må han starte denne prosessen ved å kontakte en arkitekt. Bare en profesjonell vil være i stand til å utføre alle beregningene nøyaktig, takket være at den oppførte bygningen vil utføre sine funksjoner i flere tiår.
Det er nødvendig å starte anleggs- og installasjonsarbeid etter å ha fått tillatelse fra den lokale administrasjonen, siden ellers vil huset bli ansett som en uautorisert bygning, noe som vil være ekstremt vanskelig å legalisere. Etter å ha fullført papirene kan du begynne å bygge kjelleren, noe som direkte påvirker bygningens styrke.
