Innholdet i artikkelen
Ethvert tak, enten det er på en privat eller leilighetsbygg, må med jevne mellomrom repareres. Ethvert, selv det minste brudd på takets tetthet kan føre til at lekkasjen vil bli observert i toppetasjen. For å utføre reparasjoner riktig uten mangel og overforbruk av materialer, må du utarbeide et estimat der alle restaureringstiltak vil bli klart beregnet og kostnadene ved dem vil bli reflektert.
Før dokumentet utarbeides, foretas en vurdering av takets tilstand og det utføres en handling som gjenspeiler resultatet av kontrollen. Disse dataene overføres til den mangelfulle oppgaven, og på grunnlag av den foretas et estimat. I denne artikkelen blir temaet for estimater avslørt, og utvalget deres presenteres.
Obligatoriske poster i budsjettet
Først av alt indikerer estimatdokumentet alltid tiltakene for å fjerne det gamle belegget, som utføres i flere trinn. Dette inkluderer demontering av betongmasse, demontering av isolasjon og dampsperre, demontering av brystninger, om nødvendig, fjerning av takrenner og vanninntakstrakter, demontering av innfesting av topptakbelegg.
Det neste elementet vil være restaurering av overflaten, hvis liste kan øke eller reduseres avhengig av tilstanden taket er i:
- Montering av nye brystninger
- Påføring av en primer på basen
- Avrettingsjustering
- Legge et damp- og varmeisolerende lag
- Montering av tilstøtende takmateriale på sidene
- Montering av nye takrenner og vanninntakstrakter
- Restaurering eller montering av nye ventilasjons- og skorsteinsrør
- Montering av takmateriale
Den estimerte beregningen for en kapitalerstatning vil avvike fra beregningsdokumentet for den nåværende, siden den første krever mye arbeid, ofte ikke bare restaurering, men fullstendig utskifting av noen seksjoner.
Budsjettering
Først av alt er det nødvendig å nøyaktig bestemme restaureringen av hvilket tak som er nødvendig: mykt, metall, korrugert eller noe annet. Dette er nødvendig for å utarbeide et dokument i den rekkefølgen som avhenger av materialene og teknologiene som brukes i taktekking. For eksempel, for reparasjon av et metalltak fra bølgepapp, vil estimatet indikere utskifting av metallplater og de medfølgende handlingene. Det blir ingen bituminøs beleggsartikkel her, siden den rett og slett ikke finnes på et slikt tak.
Viktig! I tillegg til restaurering inkluderer dokumentet også kostnadene ved frakt av lasten og løfting av den til taket.
Du må også bestemme hvilken type restaurering som skal utføres: kapital eller strøm:
- Estimert ark for større reparasjoner. Hvis det er behov for en større overhaling av taket, må designdokumentasjon utvikles på forhånd av organisasjonen som har tillatelse til dette, det vil si SRO-tillatelsen for slikt byggearbeid. Det opprettede prosjektet vil være utgangspunktet for å lage et estimat for overhaling av taket.
- Estimert ark for aktuelle reparasjoner. Kostnadsestimatet er basert på en mangelfull oppgave, som er utarbeidet av en teknisk spesialist etter vurdering av takets tilstand. Slike estimater er også utarbeidet av et selskap som er involvert i restaureringen av taket av forvaltningsselskapet. I dette tilfellet er det ikke nødvendig for selskapet å ha en SRO-tillatelse, siden arbeid på teknisk ikke-komplekse og ikke-farlige anlegg kan utføres uten.
Estimatarket er et offisielt dokument og må nødvendigvis ha signaturen til personen som har utarbeidet det, samt personen som kontrollerte det. Etter at den er utarbeidet, skal den avtales mellom oppdragsgiver og entreprenør og sertifiseres.
Et eksempel på et estimat for reparasjon av et mykt tak kan sees nedenfor:
Faktorer som påvirker kostnadene
Utarbeidelsen av dette dokumentet er ikke vanskelig, men noen nyanser kan endre kostnadene for arbeidet betydelig. Disse inkluderer:
- Området hvor arbeidet skal utføres. Følgelig, jo større det skadede området er, desto større er mengden materialer som skal brukes og arbeidet som skal utføres.
- Kostnaden for materialer som sendes i markedet, som kan variere avhengig av leverandør.
- Type arbeid utført: større eller nåværende reparasjoner.
- Nivået av avfall av materialet som brukes til å gjenopprette taket.
- Behovet for å bruke tilleggsutstyr, for eksempel for løfting eller transport.
Konklusjon
Det skal utarbeides et overslag for takreparasjoner slik at kunde og entreprenør kan føre journal over nødvendige materialer og arbeider og vite deres endelige kostnad. Det forenkler i stor grad samhandlingen mellom kunden og entreprenøren, siden det ikke er behov for hele tiden å avklare hvilke materialer som trengs, dokumentet regulerer alt og er garantisten for utførelsen av det relevante arbeidet i sin helhet.
