Hvis du bestemmer deg for å bygge en privat boligbygging på vår egen tomt, må du være byggetillatelse.
Innhold:
- en Som er en byggetillatelse
- 2 Liste over dokumenter for å få en byggetillatelse
- 2.en Uautorisert konstruksjon
- 3 I hvilke tilfeller krever ikke byggetillatelse?
- 4 Konklusjon
Som er en byggetillatelse
Dette dokumentet gjør det mulig for eieren av nettstedet å produsere rekonstruksjon, overhaling av bygninger eller byggearbeid, på juridiske grunner.
Det er verdt å merke seg at tillatelse til individuell boligbygging praktisk talt ikke sjekker, og mange av dem forsømte.
Men ifølge kodeksen til den russiske føderasjonen på administrative lovbrudd, er det gitt bøter, i mengden av 7 tonn.R. For ulovlige bygningsbygninger på landplottet.
Men vi anbefaler deg å ordne dokumenter, tilbringe 2-3 uker og stille begynne å bygge dine drømmer hjemme.
А в данной статье мы поговорим с вами, как получить разрешение на строительство? Og vi vil prøve å gi deg nyttige tips.
Liste over dokumenter for å få en byggetillatelse
- Det skal noteres følgende at registrering for bygging kan bestås i lokale myndigheter, på stedet for registrering av landplottet. Men det er unntak fra alle slags, så for eksempel, hvis du skal bruke naturlig undergrung, vil det forekomme registrering i departementet for naturressurser og økologi i den russiske føderasjonen. Så det er bedre å se på kunstneren i byens planleggingskode, der det er en komplett liste over organer.
Forresten, byen planleggingskoden er et sett med regler og regler som bør stole på spørsmålet om å bygge tillatelse til å bygge.
Ifølge artikkel 48 i byens planleggingskode.F. вы должны предоставить удостоверение личности или доверенность, эскиз и проект дома, а так же проект инженерных коммуникаций и документы, устанавливающие право собственности на постройку и участок.
Og skriv selvfølgelig en søknad om utstedelse av byggetillatelse.
Nå er det mulig å sende inn dokumenter gjennom embetsmenn, MFC.
Prosjektet er ikke bare en tegning av den fremtidige bygningen (delen av huset, estimater for bygging), men også en konstruksjonsplan på stedet (toppdekning av et komplott med omkringliggende gater, tekniske og økonomiske indikatorer), tegninger av alle Kommunikasjon (gass, ventilasjon, oppvarming, vannforsyning, kloakk og elektriker).
Prosjektet kan trekkes og tilskrives distriktsavdelingen for arkitektur, for å godkjenne tegningen. Men fagfolk anbefaler å kontakte eller ringe en arkitekt. Det kan være en arkitekt fra distriktsavdelingen eller fra et privat selskap som har bestått akkreditering. Hvis du har et budsjett og penger, kan du bestille et individuelt prosjekt, eller det kalles også copyright. То есть проект, разработанный с учетом особенности местности, места постройки и пожеланий заказчика.
Det er et lite triks, da det er mulig med tillit 100% å få byggetillatelse. Dette er for å tiltrekke en lisensiert entreprenør som er direkte opptatt med byggearbeid. Profittentreprenører har et stort antall ferdige prosjekter, som definitivt vil passe deg.
Den kontraherende organisasjonen vil også ta på seg utforming av tekniske forhold fra verktøy, som vil fremskynde igangsettingen av huset. Hvis du fremdeles bestemmer deg for å håndtere dette problemet selv, vil du i distriktsavdelingen for arkitektur få et dokument om godkjenning av byggingen.
Organisasjoner som er angitt på denne listen, bør sette segl og oppløsning. Først går du til verktøy, får underskrifter og seler, og går deretter til brannvesenet, legger også underskrifter og utskrifter. Den siste forekomsten er oppløsningen til sjefen for den lokale administrasjonen.
- Etter at du har samlet alle signaturene og selene, sendes det samordnede dokumentet til distriktsavdelingen for arkitektur og byplanlegging. Det er to alternativer for utstedelse av byggetillatelse:
- Utgave
- Nekte
Ved det første alternativet vil du bli utstedt Konstruksjonspass. Det indikerer oversvømmelsen av bygningen, den tillatte høyden på konstruksjonen, utviklingsstedet. Og de vil gi en etterlengtet bygningstillatelse for å bli signert av arkitekten. Tillatelse utstedes for en periode på 10 år. Hvis du plutselig ikke begynte å bygge eller det ikke har nådd 95%, må du utarbeide alle dokumenter igjen og skrive en søknad om forlengelse av tillatelse.
Det er tilfeller da byggingen begynte, og tomten går til eierskap til en annen eier. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å gi ut tillatelse til å gi ut tillatelse, hvis gyldighetsperioden ikke har gått ut. Men hvis den nye eieren ønsker å dele nettstedet eller forene det, kan bygningen fortsatt bygges etter gammel oppløsning, men eieren må få en ny Urban Planning Plan for nettstedet.
Byplanleggingskoden gir også noen omstendigheter, på grunn av hvilken byggetillatelsen blir kansellert.
- Hvis eieren av nettstedet har forlatt eierens rettighet.
- Hvis handlingen til retten til å bruke undergrunnen ender, forutsatt at det er nødvendig å fortsette konstruksjonen.
- Når landet fjernes av staten.
- Oppsigelse av eierskap på en obligatorisk måte.
I det andre tilfellet er årsaken til avslaget ofte et avvik eller mangel på dokumenter. Men avslaget kan ankes gjennom retten.I løpet av ti dager er du forpliktet til å bli oppnådd for bygging av individuelle boligstyrker, reserve i administrasjonen. Og når du starter konstruksjonen, er det nødvendig å overholde arkitektoniske høyder og røde linjer. Hvis du bryter disse vilkårene, vil ikke bygningen bli satt i drift.
Uautorisert konstruksjon
Alle reiste bygninger tilskrives uautoriserte bygninger på steder der de ikke bør være enten uten tillatelse, så vel som bygget med ulike brudd (st. 222 i den sivile koden til den russiske føderasjonen).
Ifølge del 2 er en person som gjorde en uautorisert bygning ikke i retten til å overlevere, gi, selge og avhende denne bygningen. Det er faktisk, du har et forbud mot en hvilken som helst type transaksjon. Og ifølge del 3 kan bare retten gjenkjenne eierskapet til den uautoriserte konstruksjonen dersom en rekke forhold er oppfylt:
- Konstruksjonsparametere tilfredsstiller regler for utvikling og arealbruk.
- Bygningen er trygg for å leve.
- Rettighetene og sikkerheten til andre har ikke blitt krenket.
Som vi ser fra alle de ovennevnte, kan vi konkludere med at uautorisert bygging av bygningen vil gi flere problemer og den viktigste konstruksjonen av objekter er regulert av Civil Code.
Du kan ikke ordne huset i BTI, og deretter registrere det. Som regel avgjøres skjebnen til slike bygninger av retten.
Som praksis viser, anerkjenner ikke retten eierens rett. Og utsteder en resolusjon om riving av ulovlig konstruksjon.
Rivningsperiode kan ikke overstige 12 måneder.
Hvis du plutselig ikke ødelegger den uautoriserte bygningen selv, vil kompetente myndigheter bli gjort for deg, men samtidig vil de skrive deg en sjekk som du må betale for.
I hvilke tilfeller krever ikke byggetillatelse?
I noen tilfeller på lovgivningsnivå er det alternativer når Byggingstillatelsen er ikke nødvendig:
Bygging av husholdningsbygg, de er ikke beregnet på å bo (skur, bad, lager). Men det er også små nyanser hvis den økonomiske blokken er knyttet til huset, så trenger du tillatelse.I tillegg til at du plutselig bestemte seg for å bygge nye økonomiske bygninger på nettstedet til de gamle og gjort dokumenter på forhånd for riving, trenger du ikke tillatelse.
- Hvis landplottet er gitt ikke for entreprenørskap, kan du bygge, for eksempel en garasje.
Land, designet for hagearbeid og hytter.
Men for 2 og 3 poeng er det unntak. For eksempel, hvis du har et tomt tomt som ligger i Moskva-regionen, må du gå til de lokale myndighetene og be deg om å gjøre tillatelse til bygging. Dette skyldes det faktum at i dag utvikler Moskva-regionen med raske andre områder, og derfor i nærheten av landplottet kan passere rør, gassrørledning, elektrisitet og bygningen din, ikke overholde sikkerhetskravene dine.
Bygninger der rekonstruksjon og kosmetiske reparasjoner. Hvis i reparasjonsprosessen ikke endrer strukturen og hovedbyggingsplanen, som sikrer sikkerhet og pålitelighet. Så vel som i tilfelle av modernisering av objekter, som et resultat av hvilke du ikke går ut for tillatt høyde og rød linje.
Konklusjon
Som vi ser tillatelse til å bygge ILS, gir mange fordeler og beskytter deg mot unødvendige problemer. For eksempel:
I vår enkle tid tilbyr mange banker lån. Så hvis du bestemmer deg for å ta et lån for bygging, så vil du definitivt trenge en haug med dokumenter, inkludert byggetillatelsen.
- Og viktigst, uten denne offisielle tillatelsen, vil du ikke kunne koble til kommunikasjon.
- Og til slutt, i tilfelle av salg, donasjon, vil omregistrering også ha vanskeligheter.
Ja, det er verdt å merke seg at IZHS – Dette er et eget hus beregnet på å bo en familie og ha en rekke etasjer i ikke mer enn tre etasjer. Det er ikke tillatt på en tomt å bygge slehus og blandet antall etasjer. Hvis du er klar til å bruke tiden din og bruke prosedyren offisielt, så rolig og uten problemer og vanskeligheter med å bygge huset til drømmene dine, med alle fasiliteter og kommunikasjon.
Og en annen ikke -stor pluss av land for IZHS, og følgelig kan byggetillatelsen delta i forskjellige statlige programmer. For eksempel et konstruksjonsstøtteprogram.
