Konstruksjon og reparasjon svært tidkrevende og koster. De fleste av kundene stoler på bygggruppen eller mestere, og dermed sparer tid og styrke. Men hvis det ikke er nødvendig å reparere og bygge en grundig, må du ikke kontrollere hele prosessen, så kan du lide store materielle skader. Prisingen av arbeidet utvikler seg fra kostnaden for materialer og arbeidet som utføres.
Mange utøvere gjør ikke små penger på den. Derfor, for ikke å bli fanget på disse triksene, er det bedre å vite hvordan byggherrer blir avlet kunder.
Innhold:
- en Kostnad for materialer
- 2 Kostnaden for arbeid
- 3 Bestemt eller selskapet
- 4 Betaling for uoppfylt arbeid
Kostnad for materialer
En erfaren mester eller prolab under arbeidet i områder av reparasjon og konstruksjon virker konstante leverandører av materialer på gjensidig fordelaktige vilkår. Med et slikt samarbeid har eksekutor av arbeid gode rabatter på materialer, og selgeren er en permanent klient.
Men kunden vet ikke om slik samhandling fordi sjekker, kvitteringer og fakturaer er smidd:
- Den virkelige prisen er angitt uten rabatt;
- Kjære materialer er kjøpt, og faktisk anvendes analog, med en betydelig prisforskjell. Dette gjenspeiles også på reparasjonen, og på de etterfølgende overskuddet ved endring.
Konklusjon: Det er verdt å kjøpe materiale eller nøye kontrollere kunstneren. Ikke stol på byggeren hvis han ikke vet hvor mye materialet går ut ". Denne personen kan ikke kalles en profesjonell.
Kostnaden for arbeid
Vær nøye på estimatet med senket pris. Sannsynligvis er bare hovedarbeidene angitt i dette estimatet, og små og mindre arbeidstyper er ikke spesifisert. Faktisk blir du bedt om å betale slike typer arbeid som: installasjon eller demontering av dørblokker, vinduskarmer, VVS-utstyr, søppelrengjøring, installasjon av sokkler, platband og mye mer. Dermed kan det opprinnelige og endelige estimatet variere i 2-3 ganger.
I begynnelsen eller i arbeidsprosessen blir byggherrer overvurdert av volumet av arbeid – dette er et av triksene, siden sjelden kunden er kjent for det eksakte volumet eller arbeidsområdet som utføres. Forbedring av volumet er den trådløse mottak av kunstneren, når et rom vises i det endelige estimatet, ikke inkludert i den første fasen av reparasjonen. Dette vil alle være grunnen til å endre estimatene for betydelige mengder. Den hevede prisen på arbeidsbyggere vil refundere verdien av materialer.
På de overvurderte kostnadene er det også verdt å betale oppmerksomhet. Ytterligere arbeid kan angis i estimatet som ikke vil være nødvendig. Sammenligning av flere estimater fra forskjellige artister vil bidra til å identifisere for mye. Målet er å finne ut hvilken mengde arbeid i en form for reparasjon er indikert av forskjellige byggherrer.
Viktig: Vær nøye på estimatene "Ekstra utgifter", "Andre", "Unforeseen utgifter", "Andre utgifter" og T.S. I slike avsnitt indikerer beløp i tillegg økende estimater. Før signering og godkjenning av estimater, krever en dokumentarbekreftelse av alle utgifter i slike avsnitt.
Ta hensyn til alle materielle kostnader i estimatet er umulig. Og tillit til hverandre vil være i dette tilfellet hovedforholdet mellom kunden og utøveren. Ikke betal for arbeidet med arbeidet fremover og den fulle beregningen for den delen av arbeidet som er gjort til slutten av totalvolumet. For kvalitative resultater av konstruksjon bør ansatte overvåkes.
Bestemt eller selskapet
Vi fremhever følgende fordeler med å ansette en privat handelsmann:
- Betaling av arbeid under, om tjenestene til en profesjonell organisasjon. Også, med en stor mengde med en privat eier, kan du forhandle.
- Med ikke riktig og ikke kvalitativ utførelse av arbeid, er det mulig å løse uenigheter med utøveren umiddelbart, uten appeller til kontorer.
- Utvidet spesialisert seg. Mange arbeider multifunksjonelle og i stand til å utføre flere typer arbeid.
Men det er ulemper. Med private arbeidere er det høye risikoer for uforutsette omstendigheter – sykdom, avgang og t. D. Da vil det være nødvendig å se etter en ny entreprenør for å fullføre arbeidet, det vil være vanskelig å gjøre hvis arbeidet vil bli gjort i større grad. Det er også tilfeller av bevisst svindel fra en privat master – forsvinning sammen med et forskuddsbetaling.
Fordeler av byggefirmaet:
- Levering av tjenester etter signering av kontrakten, og kontrakten er en garanti og ro i kunden;
- eksklusive spesialister og en rekke tjenester;
- Kvalitativt arbeid, erfarne arbeidere, garanti eliminering av defekter.
Når du kontakter selskapet, tror mange at forsikret fra freelance situasjoner. Men her er visse ordninger av bedrag. Så, firmaer – en-dag for falske dokumenter vurdere volumet på jobb til en lav pris og forsvinne etter å ha mottatt et forskudd. Ikke oppfylle reglene på arbeid på screed, kitt, også, er en av de bedragsveiene, raskt – det betyr ikke kvalitativt.
Som et resultat, valget for kunden. Kontrakten med selskapet er ikke alltid 100% kvalitetsreparasjonsgaranti. Og byggeren er en reparatør som jobber på en privat måte, og for mindre penger virker ikke alltid dårlig.
Arbeidet med måling av målinger med avgang til objektet forplikter ikke kunden for øyeblikkelig aksept av vilkårene. Etter målingsarbeidet, kan mesteren beregne estimert arbeidskostnad, som i siste instans kan være helt en annen. Umiddelbart bør du ikke signere kontrakten kompilert. Kun en kompetent kompilert traktat kan beskytte kundens interesser.
På et notat: Fokus på mengdene og firkantene, blir de små tingene oversett, som da vil gi vanskeligheter og nye finansielle kostnader.
Kontrakten løser slike problemer som boligboliger. Arbeidere kan oppholde seg både objektet og utenfor det. Overnatting på anlegget vil øke hastigheten på konstruksjonen, men i kontrakten er det nødvendig å spesifisere reglene for oppførsel. I et annet tilfelle er overnatting forhandlet og foreskrevet kostnader for boligarbeidere.
I arbeidsprosessen viser det seg fraværet av de nødvendige verktøyene eller materialene. Dette øyeblikket vil ikke være overflødig i kontrakten, for ikke å pådra seg plutselige materialkostnader.
For maksimale besparelser er de viktigste materialene kjøpt av kunden, og resten av volumet kan stole på entreprenøren, diskutert mengden og kjøpsstedet. Slik at ingen ekstra. Arbeid, i kontrakten bør du spesifisere en klausul på løfteutstyret, samle og eksportere søppel.
Notatet: Betalingsordre – En av de viktigste nyansene der den klare og spesifikke datoen for fremskritt og bosetninger er angitt.
Det er nødvendig å umiddelbart bestemme den eksakte perioden på arbeidet som utføres. Private eiere, i større grad arbeid uten konklusjonens konklusjon, og det blir et problem underlagt arbeidsfrister. Noen strammer leveransen av objekter på grunn av personlige mål.
Ikke skriv en avtale med en mester som lover å oppfylle alt veldig raskt, som et resultat av arbeidet vil ikke være kvalitativt.
Laying Engineering Communications og Roughing Dekorasjonen i Reparasjon bestemmes av begrepet "skjult arbeid". Mye oppmerksomhet bør betales til kontrollen og kvaliteten på disse verkene. Ikke høy kvalitet på dette stadiet kan repareres.
For å redde, forsømte skruppelløse mellommennene den rette avl av elektriske ledninger og lage en ledning langs den korteste banen. Deretter, når du boret et hull i veggen, kan den føre til en kortslutning og en komplett forandring av ledninger. For uavbrutt drift av energiintensive enheter (matlaging paneler, kjøleskap, vaskemaskiner) må kontrollere installasjonen av ledningene i det nødvendige tverrsnittet. Det er nødvendig å sørge for å være i riktig installasjon av kabler av passering og kryssbrytere.
Når du erstatter varmeør, utfører byggherrer ikke sin krympe på grunn av mangel på krympingsutstyr. For å unngå flom i begynnelsen av oppvarmingssesongen, ta kontakt med forvaltningsselskapet for å krympe oppvarmingsenheter. Med skjult installasjon av rør i veggene, bør det diskuteres med utøveren hvilket materiale som er bedre og spores i installasjonen av slike rør for å unngå deres substitusjon for billige analoger.
Det er veldig viktig å gjøre hermetisk vanntetting av badet. Det vanntette materialet vil rive veggen på veggen i en høyde på 10-15 centimeter, og en høy terskel må installeres i døråpningen, men arbeidstakere glemmer ofte å gjøre det.
Total:
- Godkjenningsloven er utarbeidet på alt skjult arbeid på obligatorisk med en fotorapport fra kunstneren;
- Engineering Communications aksepteres i nærvær av representanter for å utnytte organisasjoner. Hvis godkjenningsloven er undertegnet av entreprenørens representanter, er entreprenøren ansvarlig for konsekvensene av en nødsituasjon.
Betaling for uoppfylt arbeid
I kontrakten er det nødvendig å spesifisere aksept av skjult arbeid – dette vil bidra til å avgjøre hva som ikke ble gjort. Etter å ha installert taket, vil ikke kunden kunne sjekke om vanntettingen er eliminert eller ikke. Krev en rapport og sjekk hvert øyeblikk når det repareres og konstruksjonen. Spesifisert, men ikke oppfylt i estimatet av arbeid, gjør dem ikke av høy kvalitet.
Overflødig arbeid
Dette er en annen måte å lure kunden på. Entreprenør kan pålegge unødvendig tillegg. arbeid, for eksempel for eksempel behovet for utjevning av glatte gulv. Dette arbeidet er indikert i den estimerte dokumentasjonen, men det er faktisk ikke utført, t.til. Det er unødvendig. Mange kjenner ikke nyansene ved reparasjonsarbeid og samtykker til alle midlene deres. Dette påvirker ikke kvaliteten på arbeidet, men innebærer ekstra kostnader for kunden.
Tyveri av materiale
Når selvkjøpsmaterialer, kan arbeidstakere indikere deres overvurderte mengde, og overskudd for å holde seg. Dette skjer ganske ofte. Overskudd brukes eller selges på andre gjenstander, henholdsvis forskjellen er arbeidstakere. Beskytt deg ikke bare. Det er bedre å først prøve å håndtere de tekniske egenskapene til materialene. For eksempel, på bulkblandinger, indikerer produsenten forbruket av stoffet. Med et velkjent arbeidsområde kan du omtrent definere den ønskede mengden materiale.
Notatet: Kunden bør være interessert i hvilket arbeid og hvor mange materialer som ble brukt. Dette vil bidra til å forhindre ekstra utgifter.
Fungerer som kommer opp fra ingensteds
I det opprinnelige estimatet kan ansatte ikke spesifisere noen viktige reparasjonspunkter. For eksempel, plastering før liming av vegger. På forekomsten av et slikt øyeblikk viser kunden seg til å være i en håpløs situasjon. Så, mengden øker i den endelige estimerte dokumentasjonen. Med slike ubesvarte stadier, kan det overskrides på to og til og med tre ganger.
Hevn kunde
Ofte forlater den uferdige utøveren etter seg selv "overraskelser", her er noen av dem:
- Rå egg igjen i veggen eller under taket. Over tid vil det bli bleknet og enkelt. Finn det nok ikke bare. Men selv etter deteksjonen vil kunden ha en ny reparasjon.
- Plast i ventilen eller skorsteinen. Den flate delen av plastflasken er installert i ventilasjon eller skorstein, som overlapper dem, noe som gjør hetten ikke brukbar.
Disse to måtene å hevne den mest populære. Lading av reparasjon av en kontraktsorganisasjon, bør du overføre et helt tomt rom, ellers oppstår risikoen for tap eller skade på eiendommen.
