Artikkelens innhold: 1. Påstand – taket på et privat hus lekker
2. Hvor skal du gå hvis dette skjedde i en bygård
3. Noen tips Mange har støtt på problemet med et tak som lekker etter kraftig regn. Og ingen liker skadet tak og flekker på veggene. Og hvis du bare har reparert, så blir det mange ganger verre. Derfor er det så viktig å vite om taket lekker hvor man skal gå.
Påstand – taket på et privat hus lekker
Hyppig og kraftig regn og snøsmelting får fuktighet til på en eller annen måte å sive gjennom loftet og vanntettingslagene. Så, taket lekker, hvor skal du gå hvis du bor i et privat hus? Først kan du prøve å løse problemet på egen hånd.
Vann trenger lett gjennom selv den minste skade på takmaterialet. Det skjer ofte at under en visuell inspeksjon av et mulig skadested, ser takmaterialet ut til å være helt intakt, men taket lekker på en eller annen måte. Kanskje du leter på feil sted? Faktum er at skaden kunne ha skjedd mye høyere fra stedet der vannet trengte direkte inn i oppholdsrommet. Ganske ofte lekker taket ved skorsteinen. Vann strømmer veldig lett gjennom takkaken, sperrene og taket, og trenger inn i taket i rommet på et helt annet sted.
For å identifisere lekkasjestedet, er det først og fremst nødvendig å klatre til taket. Deretter undersøkes det påståtte lekkasjestedet og en betydelig del av taket rundt. Hvis det ikke blir funnet skader, bør du klatre høyere langs takets skråning, opp til mønet. På skråtak søkes skadestedet alltid nedenfra og opp. Sørg for å kontrollere riktig installasjon av avløpet. Sannsynligheten for at du finner et lekkasjepunkt med denne søkemetoden er ganske høy. Dette etterfølges av eliminering av taklekkasjen. Dette kan gjøres både uavhengig, ved å utføre en lett reparasjon av taket, og ved å invitere spesialister, siden det kan være nødvendig å bytte en del av takmaterialet.
Å eliminere en lekkasje kan være ganske enkelt – bare dekk det funnet hullet med en tetningsmasse, eller bytt ut et sprukket element. Alt avhenger av materialet på taket.
Alt er klart med eierne av private hus. Men hva med de som bor i bygårder? Spørsmålet “taket lekker – hvor skal du gå?” er spesielt relevant. for de som bor i de øverste etasjene.
Hvor kan du kontakte hvis dette skjedde i en bygård
Hvilke handlinger bør følges fra eierne av leiligheter der det er funnet en taklekkasje – klageerklæringer. Den eneste måten. Det er nødvendig å umiddelbart ringe boligkontoret som betjener huset og rapportere problemet. Samtidig bør du under en telefonsamtale finne ut navnet og stillingen til den som godtok søknaden din. I løpet av få dager bør en bruksarbeider besøke deg og inspisere taket.
Vi anbefaler at du tar et bilde av hvordan taket lekker. Dette kan være nyttig for deg i fremtiden, når du skal bevise offentlige tjenesters skyld i retten. Det er ønskelig at kameraet kan ta opp klokkeslett og dato. Hvis lekkasjen forårsaket skade på eiendom, og også endret utseendet til leiligheten, er det nødvendig å skrive en skriftlig søknad til forvaltningsselskapet. Den består av to eksemplarer. En av dem, etter å ha blitt signert av en ansatt ved boligkontoret, forblir hos søkeren, den andre – hos offentlige verktøy.
Offentlige forsyningsarbeidere som kommer på befaring må utarbeide en taktekkingshandling. Den må utarbeides i nærvær av uavhengige vitner og kompetente medlemmer av kommisjonen. Som for søknaden er loven utferdiget i to eksemplarer. I tillegg må dette dokumentet indikere skade på eiendom og personlige eiendeler til eieren av leiligheten (les også: “Taklekkasje i en bygård: årsaker”). Samtidig er det viktig at kommisjonens medlemmer beskriver skadens art så nøyaktig som mulig, lister opp alle skadede gjenstander og angir skadens alvorlighetsgrad. Eieren av leiligheten kan kun signere loven etter detaljert studie. I tillegg, hvis utleier ikke er fornøyd med det som står i dokumentet eller han har innvendinger til noen punkter, han kan lovlig nekte å signere den. Samtidig skal det forstås at denne loven ikke angir den spesifikke kostnaden for skaden som er forårsaket. For disse formålene er det et eget dokument – en mangelfull erklæring. Loven beskriver således kun årsak og trekk ved skaden som er oppstått, mulige gjerningsmenn og gjenstander som er blitt ubrukelige.
Dersom Boligkontoret etter utformingen av loven ikke lenger reagerer på noen måte, har eieren av leiligheten full rett til å saksøke forvaltningsselskapet. Kravet må angi årsaken til klagen, arten av ulykken, dens størrelse, størrelsen på den materielle skaden. Søknaden skrives i navnet til selskapets leder. I tillegg er det vedlagt en kopi av passet og en kopi av dokumentet som bekrefter retten til å eie leiligheten. En kopi av loven utarbeidet av uavhengige eksperter er vedlagt søknaden.
Ofte, etter en slik uttalelse, begynner forvaltningsselskapet, som ikke ønsker å bli involvert i søksmålet, å oppfylle sine direkte plikter. Nemlig taket repareres. Derfor er klagen flyter taket utføres nøyaktig i henhold til sekvensen ovenfor. Les en annen artikkel: “Taklekkasje – en prøveuttalelse: hvor skal du gå.”
Hvis forvaltningsselskapet fortsetter å ignorere problemet, kan du trygt gå til retten.
Hvor du skal gå hvis taket lekker, se på videoen:
Noen tips
Ofte har eiere eller leietakere av en leilighet selv skylden for at boligtjenester ikke tar nødvendig hensyn til problemene som har oppstått. Folk som ikke ønsker å bli involvert i papirprosesser, ignorerer rett og slett problemene og ser etter noe for å fikse lekkasjen i taket selv. Dermed blir leietakerne årsaken til at Boligkontoret fortsatt forsømmer sine plikter.
I utviklede land fungerer ting ganske annerledes. Huseiere er godt klar over alle sine rettigheter og plikter til forvaltningsselskapet, og er derfor ikke redde for papirarbeid. Dermed unngås de fleste større ulykker og taklekkasjer. De minste brudd i boligkontorets arbeid medfører enorme bøter og ubehagelige rettssaker.
Hvis taket lekker, hva bør du gjøre? Selv ved minimale skader bør du kontakte boligkontoret med forespørsel om å utarbeide en lov. Bare på denne måten kan du sikre sikkerheten og komforten ved å bo i en leilighet.
Hvis hjelpetjenesten ikke har hastverk med å fikse lekkasjen, bør du kontakte den igjen. Ikke underhold deg selv med illusjonen om at hvis taket sluttet å lekke, så ble alt bestemt av seg selv. Nytt regn og leiligheten din kan bli en analog av et akvarium. Aldri bukke under for overtalelsen fra offentlige tjenester, som forsikrer at gapet vil “lukke” seg selv. Hvis taket ikke repareres i tide, vil ytterligere problemer være enda større.
Som vi nevnte ovenfor, er det nødvendig å fotografere all skaden som er gjort. Samtidig er det viktig ikke bare å slå på datofikseringsfunksjonene, men også å offisielt sertifisere disse fotografiene med kommisjonen som utarbeider inspeksjonsrapporten. Alle handlinger anbefales utført i nærvær av vitner eller uavhengige eksperter. I fremtiden vil de kunne bekrefte sannheten av påstandene dine.
Ta vare på alle kvitteringer ved kjøp av elektrisk utstyr og møbler. Dette vil være en god og pålitelig bekreftelse på verdien av den skadede eiendommen. I tillegg vil sjekker fra jernvarehandelen hvor materialene til siste leilighetsoppussing ble kjøpt også komme godt med.
Hvis trinnvise handlinger fra din side ikke ga en positiv effekt, må du kontakte høyere myndigheter. Ikke glem at hver organisasjon har kontrollorganer. Derfor kan bare omtalen av det faktum at du vil klage “over” føre til at de offentlige selskapene begynner å jobbe.
Besluttsomhet og utholdenhet i denne saken er en fordel. Hvis du tydelig kjenner rettighetene dine og ikke er redd for å utfordre dem, vil de ansatte i boligkontoret begynne sine plikter selv i de første stadiene av søknadene dine. Hvis du tviler på evnene dine, kan du spørre venner og naboer som allerede har hatt erfaring med forvaltningsselskapet.
Hvis du er tilstrekkelig informert, kan du være sikker på at taklekkasjen er fikset i løpet av ganske kort tid. Det viktigste i denne bransjen er å ikke være redd for rettighetene deres, å kjenne dem tydelig og ikke bli ledet av offentlige tjenester. Les også: «Taket lekker i garasjen – hva skal man gjøre, hvordan reparere det».
