Taklekkasje i en bygård: årsaker

Artikkelens innhold:
1. Vi ser etter hvor taklekkasjen har dannet seg i en bygård
2. Hva er årsaken til hendelsen?
3. Hvordan reparere?
Bolig og kommunale tjenester har alltid stått overfor en rekke problemer. En av de mest typiske er en taklekkasje i en bygård. I denne artikkelen vil vi snakke om årsakene til et slikt problem, samt hvordan du fikser det.

For det første gjelder taklekkasjen innbyggerne i de øverste etasjene. Noen reparerer sjelden taket sitt, men noen må tåle et tak som stadig lekker. Men hva er grunnen til dette? Uansett hvor beklagelig det kan høres ut, men det er bare én grunn – et brudd på integriteten til taktekkingen. Men det er mange måter å danne en slik feil i taket.

Men uansett hvordan det oppsto et gap eller sprekk i taket, anbefaler vi ikke å ta på seg en umiddelbar reparasjon av taket. Tross alt kan problemet være mye mer omfattende, og reparasjonen må gjentas igjen og igjen.

Vi ser etter hvor det har oppstått taklekkasje i en bygård

Først må du analysere den nåværende situasjonen.
Lekkasjer kan variere i arten av manifestasjonen:

byger, vises under regn eller umiddelbart etter det;
snø, vises under snøfall eller i ferd med å tine den nedre snøballen;
tørr, er resultatet av dannelsen av kondensat under taket, kan oppstå selv i den tørre og varme årstiden;
flimrende – deres manifestasjon er usystematisk, ikke nødvendigvis med hvert regn. De kan være forårsaket av vind som blåser nedbør, mikrosprekker i taktekkingen og feil brystningsdesign.

Etter analyse er det nødvendig å utføre et visuelt søk etter lekkasjer. På et flatt tak er en slik operasjon mye lettere å utføre enn på et skråtak, men dette betyr ikke i det hele tatt at søket vil være mer vellykket.

Først, bruk et målebånd, bestemme stedet for lekkasjen i leiligheten, og legg deretter denne størrelsen på taket. Du kan knyttes til et enkelt referansepunkt ved å bruke forskjellige landemerker – ventilasjonskanaler, tilgangsbrønner, utgangspunkter for kloakkstigerør. Hvis det er skade på dette tidspunktet, er det sannsynlig at dette er årsaken til lekkasjen. Men siden taket er flatt, er det en mulighet for at dette ikke er det eneste stedet hvorfra vann kommer direkte inn i leiligheten. Faktum er at det kan dannes bobler i de rullede materialene og mellom kulene deres, som når de sprenges, begynner å samle fuktighet som passerer gjennom gulvplaten til taket i leiligheten. Derfor, etter å ha reparert den synlige skaden, kan det hende at problemet med lekkasjer ikke løses.

På skråtak begynner inspeksjon med loft. I stedet for mulig lekkasje er det nødvendig å nøye undersøke vanntettingen, sperrene, gulvplatene. Våte flekker, mugg eller råtnende trestrukturer kan bli funnet på dette punktet. Men på tak med duk oppstår det ofte en situasjon når vann renner nedover skråningen og dermed beveger seg langt fra det faktiske lekkasjestedet. Derfor er det nødvendig å utføre en ekstern inspeksjon av takmaterialet. Det er viktig å kontrollere tilstanden til alle tilkoblinger og utgangspunkter til vertikale elementer (skorstein, ventilasjonsrør, etc.).

Opphopning av rusk og nedfallne løv kan føre til at vann samler seg på et bestemt sted og siver gjennom skjøtene som er litt høyere, det vil si langs den “omvendte strømmen”.

Hva er årsaken til hendelsen?

Det er veldig vanskelig å pålitelig bestemme årsaken til bruddet på beleggets integritet. Denne uttalelsen gjelder spesielt for gamle tak. Men det er en rekke faktorer som bidrar til flyten av taket, mens noen av dem fortsetter å fungere selv etter reparasjonen.

Disse inkluderer:

materiell utløpsdato;
mekanisk skade på taket;
skade på det øvre beskyttende laget av taket under rengjøring fra snø (dette fører til korrosjon av stedet);
knust materiale legging teknologi;
påvirkning av ultrafiolett og fuktighet;
påvirkningen av vind på arkmaterialer, deres svikt eller bøyning;
høye eller lave temperaturer som påvirker elastisiteten til materialet. Når bygningen beveger seg, kan deler av taket sprekke;
med en feil utstyrt plen på et flatt tak, kan materialet bli skadet av planterøtter.

De beboerne som har leiligheter i de øverste etasjene bør jevnlig ta kontakt med bo- og felleskontoret for rutinemessig inspeksjon av taket. Dette gjelder spesielt for de husene hvis tak ikke har blitt reparert på flere år på rad. Tatt i betraktning at ansatte i slike organisasjoner ofte forsømmer sine plikter, er kontrollen av arbeidet deres obligatorisk. Etter analysen må de ansatte ved boligkontoret utarbeide et taklekkasjesertifikat, hvorav en prøve vil være nødvendig for senere reparasjoner (for flere detaljer: “Taklekkasjer – hvor skal du gå: nyttige tips”).

Planlagt inspeksjon av taket utføres to ganger i året – om våren, etter at snøen smelter og før starten av vintersesongen. Å forhindre et problem er mye billigere enn en full reparasjon.

Hvordan reparere?

Prosedyren for reparasjon avhenger av størrelsen på skaden og dens art. Også viktig er materialet på taket.
For myke bituminøse materialer er det to mulige måter å løse problemet på:

lokal reparasjon;
overhaling.

Den første utføres på belegg, som for det meste har beholdt normale kvaliteter. I dette tilfellet kuttes et stykke tak rundt det skadede området med en viss innrykk (minst 50 cm). Utskjæringen er fylt med flytende gummi eller polymermastikk. Hvis belegget har mistet sin elastisitet, vil lokale reparasjoner ikke hjelpe her. Patching vil ikke løse problemet, og dessuten kan det føre til ytterligere problemer. I dette tilfellet vil den eneste riktige løsningen være å erstatte takpaien fullstendig, med fjerning av det gamle belegget.

Tegltak lider ofte av sprekker på grunn av termisk deformasjon i kryssene. Før reparasjon fjernes en slik skadet del. Utfør deretter styrkingen av støttestrukturen og kasser. Dette er nødvendig for å utelukke mulig forskyvning av flisene.
Takreparasjon i en bygård, se videoen:
Tak laget av platematerialer er utsatt for flere mulige skader:

betydelig skade på arket løses ved fullstendig utskifting, i henhold til teknologien for å legge materialet;
punktskade løses ved lodding og forsegling med polymersammensetninger av skadepunktet. For skifer gjør de det litt annerledes – de limer en glassfiberlapp med spesiell impregnering (les også: “Storm rundt i huset”);
lekkasje ved festene. Problemet oppstår på grunn av pakninger av dårlig kvalitet eller feil metode for å installere dem. For å løse situasjonen, skift ut den skadede delen. Men det er også verdt å ta med i betraktningen at rustne spikerhoder eller selvskruende skruer kan skyldes dårlig kvalitet på festene, og derfor er det ganske mulig at en lekkasje snart vil dukke opp igjen, men på et annet sted (se artikkel: “Større reparasjoner av taket til en bygård – metoder “).

Det er fullt mulig å eliminere problemet som har oppstått, selv i de vanskeligste tilfellene. Men det er bare kostnadene for tid og penger på samme tid kan betydelig dekke kostnadene for et nytt tak. Derfor er det så viktig å følge regelen om kompetent valg av takmaterialer og komponenter, samt passende og regelmessig overvåking av deres tilstand. Glem heller ikke at hvis du har en taklekkasje, bør en søknad sendes til boligkontoret umiddelbart etter at den er oppdaget. Les også: “Taklekkasje – prøveapplikasjon: hvor skal du gå.”